Vis kilden til LE-1992-2418



{{Lagmannsretter
|Instans=

Eidsivating lagmannsrett - Kjennelse
|Dato=
1992-10-08
|Publisert=
LE-1992-02418
|Sammendrag=

|Stikkord=

|Saksgang=
- Drammen namsrett Nr. 2530/90 C Eidsivating lagmannsrett Nr. LE-1992-02418 A
|Parter=
Ankende part: Paul og Åse Pedersen. (Prosessfullmektig: Advokat Bjarne Berg, Ski). Motpart: Sparebanken NOR, Moss. (Prosessfullmektig: Advokat Jan Erik Bakkevik, Fredrikstad).
|Forfatter=
1. Lagdommer Gunvald Gussgard, formann. 2. Lagdommer Nina Frisak. 3. Lagdommer Sverre Mitsem
|Lovhenvisninger=
[https://lovdata.no/lov/1915-08-13-7/§158  Tvangsfullbyrdelsesloven (1915) §158], [https://lovdata.no/lov/1915-08-13-6/§175  Tvistemålsloven (1915) §175], [https://lovdata.no/lov/1915-08-13-6/§180 §180], [https://lovdata.no/lov/1915-08-13-6/§197 §197]
}}
      
Kjennelse : 

Drammen Namsrett avsa kjennelse 22. juni 1992 med slik slutning: 

1. Antatt bud på kr 800000,- -kroneråttehundretusen 00/100- fra Sparebanken NOR, Moss ved 1. gangs tvangsauksjon over eiendommen gnr. 36 bnr. 35 stadfestes. 

2. Auksjonsomkostningene settes til kr 11360,- - kronerellevetusentrehundreogseksti 00/100. 

Advokat Bjarne Berg har på vegne av Paul og Åse Pedersen påanket kjennelsen til Eidsivating lagmannsrett. Som ankegrunn er oppgitt at det forelå et vesentlig misforhold mellom det stadfestede bud og verdien av eiendommen etter gangbar pris. Budet skulle derfor ha vært nektet stadfestet. Det er anført at taksten av 2. desember 1989 på kr 1500000, som er omtalt i namsrettens kjennelse, var en foreløpig takst avholdt før huset var ferdig og at den således ikke var representativ for verdien av det ferdige hus. I ankeerklæringen er opplyst at den ankende part har latt avholde ny takst sommeren 1992, som setter eiendommens normale salgsverdi til kr 2100000. Takstdokumentet ble vedlagt ankeerklæringen. 

De ankende parter har nedlagt slik påstand: 

1. Det avgitte bud på tvangsauksjonen 19. mars 92 over gnr. 36 bnr. 35 i Hurum kommune stadfestes ikke. 

2. Paul og Åse Pedersen tilkjennes saksomkostninger for namsretten med kr 750,- og for lagmannsretten med 1500,- med tillegg for rettens gebyr. 

Advokat Jan Erik Bakkevik har på vegne av Sparebanken NOR, Moss avgitt anketilsvar, der det anføres at den påberopte omstendighet om verdiforholdet ikke er gjenstand for anke, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven §158 annet ledd og [[Rt-1987-915]]. Anken påstås derfor avvist. Subsidiært bestrides at det foreligger misforhold mellom det stadfestede budet og eiendommens verdi. Den fremlagte nye takst kan ikke påberopes som bevis, jfr. tvistemålsloven §197. Taksten bes fjernet fra sakens dokumenter og returnert de ankende parter. 

Ankemotparten har nedlagt slik påstand: 

Prinsipalt: Anken avvises. 

Subsidiært: Namsrettens kjennelse stadfestes. 

Under begge forutsetninger: 

Paul og Åse Pedersen tilpliktes å betale saksomkostninger til Sparebanken NOR, Moss. 

Lagmannsretten bemerker: 

Det fremgår av namsrettens kjennelse at namsretten har vurdert om taksten av 2. desember 1989, som angir kr 1500000 som salgsverdi, tilsier at det foreligger et slikt misforhold mellom budet og eiendommens verdi at budet av den grunn skal nektes stadfestet. Namsretten har kommet til at så ikke er tilfellet, og retten begrunnet dette bl.a. med at eiendomsprisene etter taksttidspunktet har sunket betraktelig, særlig i de høyere prisklasser. 

Bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven §158 annet ledd annet punktum gjelder både når budet ikke stadfestes og når det stadfestes. Stadfestelseskjennelsen kan dermed ikke påankes med den begrunnelse som er angitt i ankeerklæringen og som refererer seg til namsrettens bevisbedømmelse. Anken må derfor avvises. 

I samsvar med hovedregelen i tvistemålsloven §175, jfr. §180 annet ledd bør de ankende parter erstatte ankemotpartens saksomkostninger. I samsvar med innsendt omkostningsoppgave fastsettes beløpet til kr 1800. 

Kjennelsen er enstemmig. 

Slutning : 

1. Anken avvises. 

2. I saksomkostninger for lagmannsretten betaler Paul og Åse Pedersen innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av denne kjennelse til Sparebanken NOR, Moss 1800 - attenhundre - kroner. 

[[Kategori:Lagmannsretter]]