Vis kilden til LB-1995-3011



{{Lagmannsretter
|Instans=

Borgarting lagmannsrett - Kjennelse
|Dato=
1996-01-26
|Publisert=
LB-1995-03011
|Sammendrag=

|Stikkord=
Sivilprosess
|Saksgang=
Asker og Bærum herredsrett Nr. 95-2132 A - Borgarting lagmannsrett LB-1995-03011 K - Påkjært til Høyesteretts kjæremålsutvalg - Lagmannsrettens kjennelse stadfestet - HR-1996-00177 K.
|Parter=
Kjærende part: Gunnar Krogsveen AS (Prosessfullmektig: Advokat Geir Knutsen, Sandvika). Kjæremotpart: Asker og Bærum Boligbyggelag AL (Prosessfullmektig: Advokat Kjell Holden, Oslo).
|Forfatter=
Lagmann Jørgen Wilberg. Lagdommer Trygve Schiøll. Lagdommer Vincent Galtung
|Lovhenvisninger=
[https://lovdata.no/lov/1915-08-13-6/§54  Tvistemålsloven (1915) §54], [https://lovdata.no/lov/1960-02-04-2/§22  Borettslagsloven (1960) §22], [https://lovdata.no/lov/1915-08-13-6/§180 §180], [https://lovdata.no/lov/1960-02-04-1/§22  Boligbyggelagsloven (1960) §22]
}}
      
Gunnar Krogsveen AS reiste ved sin prosessfullmektig, advokat Geir Knutsen, sak for Asker og Bærum herredsrett ved stevning av 19 september 1995 og nedla slik påstand: 

1. Asker og Bærum Boligbyggelag AL plikter å praktisere forkjøpsrettsbestemmelsene i boligbyggelagsloven §22 slik som at det alene er den som er medlem av Asker og Bærum Boligbyggelag AL på det tidspunkt melding om overtagelse innkommer til Asker og Bærum Boligbyggelag AL som kan utøve forkjøpsrett for den aktuelle boligs vedkommende. 

2. Asker og Bærum Boligbyggelag AL dømmes til å betale sakens omkostninger. 

Herredsretten reiste ved brev av 20 september 1995 spørsmålet om søksmålsbetingelsene etter tvistemålsloven §54 forelå. Saksøkeren fastholdt søksmålet og krevde saken fremmet. 

Asker og Bærum Boligbyggelag AL innga ved sin prosessfullmektig, advokat Kjell Holden, tilsvar av 5 oktober 1995 og nedla slik påstand: 

1. Prinsipalt: 

Saken avvises. 

2. Subsidiært: 

Asker og Bærum Boligbyggelag AL frifinnes. 

3. I begge tilfelle: 

Asker og Bærum Boligbyggelag AL tilkjennes saksomkostninger. 

Herredsretten berammet særskilt rettsmøte til behandling av spørsmålet om å avvise saken og avsa den 14 november 1995 kjennelse med slik slutning: 

1. Saken avvises. 

2. Gunnar Krogsveen AS dømmes til å betale Asker og Bærum Boligbyggelag AL saksomkostninger med kr 10.000,- kronertitusen - innen to uker fra kjennelsens forkynnelse. 

Gunnar Krogsveen AS har i rett tid påkjært kjennelsen og har nedlagt slik påstand: 

1. Saken fremmes. 

2. Saksøkeren tilkjennes saksomkostninger i anledning avvisningspåstanden for herredsretten etter innlevert omkostningsoppgave og for lagmannsretten. 

Asker og Bærum Boligbyggelag AL har tatt til gjenmæle og har nedlagt slik påstand: 

1. Kjæremålet forkastes. 

2. Asker og Bærum Boligbyggelag AL tilkjennes saksomkostninger for Lagmannsretten med kr 1.000,-. 

Sakens nærmere sammenheng fremgår for øvrig av herredsrettens kjennelse og lagmannsrettens bemerkninger nedenfor. 

Den kjærende part, Gunnar Krogsveen AS, har ved sin prosessfullmektig i det alt vesentlige henvist til sine anførsler for herredsretten slik disse er gjengitt i herredsrettens kjennelse. For lagmannsretten er for øvrig særlig fremholdt: 

Gunnar Krogsveen AS pretenderer at det allerede har oppstått et tap. Dersom avvisningskjennelsen blir stående, vil man reise fullbyrdelsessøksmål og kreve erstatning for det lidte tap. Det er da mindre grunn til å avvise søksmålet hvor det spørsmål som bør prøves er rendyrket. 

Saken involverer selskapets næringsinteresser. Det er da særlig grunn til å akseptere at søksmålsbetingelsene foreligger, jf [[Rt-1982-908]]. 

Det er også vist til [[Rt-1989-484]] som underbygger at søksmålet bør fremmes. Det samme gjelder [[Rt-1993-654]] og [[Rt-1994-959]]. 

Kjæremotparten, Asker og Bærum Boligbyggelag AL, har ved sin prosessfullmektig henholdt seg til sine anførsler for herredsretten og herredsrettens avgjørelse som det derfor vises til. 

Lagmannsretten har kommet til det samme resultat som herredsretten og skal bemerke: 

Etter tvistemålsloven §54 kan det kreves fastsatt ved dom at et rettsforhold eller en rettighet er til eller ikke er til hvis saksøkeren har rettslig interesse av det. 

I dette tilfellet går påstanden ut på at Asker og Bærum Boligbyggelag AL plikter å praktisere forkjøpsbestemmelsene i borettslagsloven §22 på en nærmere angitt måte. Realiteten i denne påstanden finnes å være et krav om dom for hvordan en angitt rettsregel er å forstå. I alle fall i utganspunktet åpner ikke tvistemålsloven §54 for et slikt søksmål, jf Tore Schei I side 127. Grensen mellom hva som kan karakteriseres som et rettsforhold i motsetning til et abstrakt rettsspørsmål kan etter omstendighetene være tvilsom. Dersom det er tvilsomt om saken dreier seg om et rettsforhold, kan det være naturlig å se hen til hvilken rettslig interesse partene har i en avgjørelse, jf Gunnar Aaslands artikkel i Jussens Venner for 1967 181. 

Lagmannsretten finner det tvilsomt om Gunnar Krogsveen AS kan sies å ha rettslig interesse i søksmålet slik det er anlagt. Interessen er i alle fall svært avledet. Selskapet er ikke kjøper eller selger av boligbyggelagsleilighet. Regelen har heller ingen direkte betydning for hvordan meglerfirmaet skal utføre sin virksomhet eller kan gjøre det. Selskapets reelle interesse i saken kan også fremmes på annen måte. Det er da mindre grunn til å gå utenom de grenser som settes i tvistemålsloven §54 etter en naturlig fortolkning av denne bestemmelse. Gunnar Krogsveen AS mener seg å ha et erstatningskrav mot Asker og Bærum Boligbyggelag AL. Det er problemfritt å fremme et søksmål om et slikt krav. 

Slik saken er opplyst må det antas at i så fall vil Asker og Bærum Boligbyggelag ALs praksis bli prøvet i den utstrekning det har betydning for Gunnar Krogsveen AS' rettsstilling. 

Herredsrettens kjennelse blir etter dette å stadfeste idet lagmannsretten er enig i herredsrettens omkostningsavgjørelse. Kjæremålet er anvendt forgjeves. Den kjærende part finnes i overensstemmelse med hovedregelen i tvistemålsloven §180 å måtte betale sakens omkostninger også for lagmannsretten. Disse fastsettes til kr 1.000 i overensstemmelse med inngitt oppgave. 

Kjennelsen er enstemmig. 

Slutning: 

1. Herredsrettens kjennelse stadfestes. 

2. I saksomkostninger for lagmannsretten tilpliktes Gunnar Krogsveen AS å betale til Asker og Bærum Boligbyggelag AL 1.000 -ettusen- kroner innen 2 -to- uker fra forkynnelse av kjennelsen. 

[[Kategori:Lagmannsretter]]