Du har ikke tillatelse til å redigere denne siden av følgende grunner:
For å endre denne siden, vennligst svar på spørsmålet som vises under (mer informasjon):
Hva blir 10 + 5
Fritekst:
Jan H Nachtstern ble den 20 februar 1985 sagt opp fra den leiligheten han leide i Østerdalsgata 4 under henvisning til at han i strid med leiekontrakten hadde fremleiet leiligheten uten samtykke fra utleier. Ved stevning 25 november 1986 reiste Nachtstern søksmål mot OBOS, senere rettet til Østerdalsgata 4-6 A/S, med påstand om at oppsigelsen skulle kjennes ugyldig. I stevningen gjorde han gjeldende at han hadde fått muntlig samtykke til fremleie av en representant for utleieren. Østerdalsgata 4-6 A/S gjorde gjeldende at søksmålet måtte avvises fordi leieforholdet var opphørt. Søksmål om oppsigelsens gyldighet var ikke reist innen husleieloven frist, og Nachtstern ble i samsvar med dette begjært utkastet fra leiligheten ved utleierens begjæring 27 januar 1985, og utkastelsen ble senere gjennomført. Imidlertid hadde Nachtstern senere banet seg adgang til boligen. Oslo husleierett avsa 4 februar 1987 kjennelse med slik slutning: 1. Saken avvises. 2. I erstatning for saksomkostninger betaler Jan Nachtstern til Østerdalsgata 4-6 A/S 1250 - ettusentohundreogfemti - kroner innen 14 - fjorten - dager fra forkynnelsen av denne kjennelse." Jan H Nachtstern påkjærte avgjørelsen til Eidsivating lagmannsrett, som 30 april 1987 avsa kjennelse med slik slutning: 1. Husleierettens kjennelse stadfestes. 2. I saksomkostninger for lagmannsretten betaler Jan Nachtstern til Østerdalsgata 4-6 A/S 500 - femhundre - kroner innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av kjennelsen." Saksforholdet for øvrig går frem av namsrettens og lagmannsrettens kjennelser. Jan H Nachtstern har i rett tid påkjært lagmannsrettens kjennelse til Høyesteretts kjæremålsutvalg. Han gjør gjeldende at grunnen til at han ikke reiste søksmål innen 30-dagers fristen var at han ikke ble oppmerksom på denne, som var angitt med liten skrift på baksiden av oppsigelsen. Han gjør gjeldende at han aldri har fremleiet leiligheten ulovlig, idet fremleien på 2 måneder, som saken gjelder, skjedde etter samtykke fra konsulent Lars Sunde i OBOS. Den kjærende part gjør gjeldende at utkastelsen som fant sted i 1986 var ulovlig, og at husleieretten må realitetsbehandle saken. I kjæremålet er det lagt ned slik påstand: "Oslo husleieretts kjennelse av 4. februar 1987 oppheves. Saken fremmes for husleieretten." Østerdalsgata 4-6 A/S anfører i tilsvar at saken gjelder spørsmålet om adgangen til å få prøvet en oppsigelse av et leieforhold etter at fristen for å reise søksmål er oversittet. Det kan ikke gis oppreisning for oversittelse av søksmålsfristen, og saken må derfor avvises, jf Kobbes kommentar til husleieloven 1983 33 og [[Rt-1953-382]]. Videre vises til at oppsigelsen i sin helhet er skrevet på forsiden av oppsigelsesbrevet. I tilsvaret er det lagt ned slik påstand: 1. Husleierettens avvisningskjennelse opprettholdes. 2. Kjæremålsmotparten tilkjennes saksomkostninger." Høyesteretts kjæremålsutvalg bemerker: Dette er et videre kjæremål der utvalgets kompetanse er begrenset slik det går frem av tvistemålsloven §404. Lagmannsrettens begrunnelse er ikke helt klar, men utvalget forstår lagmannsretten slik at den er enig med husleieretten i at et søksmål om gyldigheten av oppsigelsen på det grunnlag som leietakeren har gjort gjeldende i dette tilfellet, måtte være reist innen den fristen på 30 dager som er angitt i husleieloven §7 jf §38. Utvalget kan ikke se at lagmannsretten ved denne avgjørelsen har tolket noen lovforskrift uriktig. Lagmannsrettens bevisbedømmele og konkrete rettsanvendelse kan utvalget ikke prøve. Når søksmålet er reist for sent, må det avvises, og det kan ikke gis oppreisning for oversittelse av søksmålsfristen, jf [[Rt-1980-655]]. Kjæremålet må derfor forkastes. I samsvar med hovedregelen i tvistemålsloven §180 første ledd må den kjærende part betale motpartens saksomkostninger for kjæremålsutvalget. Beløpet settes til 500 kroner. Kjennelsen er enstemmig. Slutning: Kjæremålet forkastes. I saksomkostninger for Høyesteretts kjæremålsutvalg betaler Jan H Nachtstern til Østerdalsgata 4-6 A/S 500 - femhundre - kroner innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av denne kjennelsen. [[Kategori:Høyesterett]]
Lagre siden Forhåndsvisning Vis endringer Avbryt
