Rt-1949-120

Instans:	Gulating lagmannsrett - Dom
Dato:	1948-07-10
Publisert:	Rt-1949-120
Stikkord:
Sammendrag:
Saksgang:	L.nr. 66/1948
Parter:	Thorvald Mohn jr. (overrettssakfører Aall) mot A/S Dagbladet Dagen v/styrets formann (overrettssakfører Grimelund).
Forfatter:	Lagmann E. T. Eftestøl, lagdommer Henrik Svensen, sorenskriver Tallag Andersen
Lovhenvisninger:	Husleieloven (1939) §38, §39

Thorvald Mohn jr. hadde siden 1927 leiet et forretningslokale i A/S Dagbladet «Dagen»s gård i Bergen, og der drevet auksjonsforretning og skraphandel. I 1946 ble han fratatt skraphandlerbevillingen, og skraphandlervirksomheten ble overtatt av det nystiftede selskap A/S Brødrene Mohn, hvis aksjonærer var Mohns

Side:121

hustru og to sønner som tidligere hadde arbeidet i forretningen. Den ene sønn utgjorde selskapets styre. Noen måneder senere ble selskapet utvidet til også å omfatte auksjonsvirksomheten. I forbindelse med utvidelsen ble Mohn aksjonær. Han fortsatte sitt arbeid i forretningen som drev i de samme lokaler, og hans arbeid ble antatt å være av vesentlig betydning på grunn av hans erfaring og fagkunnskap.

I 1946 sa gårdeieren opp leieforholdet. Under den etterfølgende husleiesak ble det blant annet anført at oppsigelsen ikke kunne kjennes ugyldig fordi fremleien til A/S Brødrene Mohn betegnet en vesentlig misligholdelse.

I motsetning til byretten kom lagmannsretten til det resultat at vesentlig misligholdelse ikke forelå. Det hadde allerede før skraphandlerbevilgningen ble inndratt, vært meningen at sønnene med tiden skulle gå inn i forretningen. Og den omstendighet at sønnenes inntreden skjedde i form av overgang til et familieaksjeselskap, kunne ikke bli regnet for fremleie i forhold til husleiekontrakten, eller for øvrig bli tillagt noen betydning av gårdeieren.