Rediger Høyesterett: Rt-1970-1541

Fritekst:

Dommerne Gaarder, Bendiksby og Gundersen. A/S Grorud Sentrum begjærte Erik Strømberg utkastet fra den leilighet han leiet i Bergensveien 4, Oslo. Utkastelsesgrunnlaget ble angitt å være at Strømberg ikke hadde betalt skyldig husleie innen den påkravsfrist som var gitt ham i samsvar med husleielovens §39. Ved Oslo namsretts kjennelse av 1. september 1970 ble forretningen ikke fremmet. Etter kjæremål fra A/S Grorud Sentrum ble kjennelsen stadfestet av Eidsivating lagmannsrett ved kjennelse av 7. november 1970. A/S Grorud Sentrum påkjærte lagmannsrettens kjennelse til Høyesteretts kjæremålsutvalg. Selskapet anførte at lagmannsretten hadde fraveket den fastlagte rettspraksis når den «godtar at påkravet først skal ansees for å være kommet frem når det er hensiktsmessig for leietageren å hente påkravet». Kjæremålsutvalget forkastet kjæremålet idet utvalget ikke kunne se at det var noen feil ved lagmannsrettens lovtolking. Utvalget uttalte: «Lagmannsretten sees å ha lagt til grunn at husleielovens §39 må tolkes slik at utgangspunktet for betalingsfristen når påkrav for manglende leiebetaling er sendt rekommandert, begynner å løpe når meldeseddelen for rekommandert postsending er lagt i leierens postkasse, dog slik at leieren skal ha en rimelig tid til å hente brevet. Denne lovforståelse er kjæremålsutvalget enig i. Lagmannsretten er i denne sak kommet til at leieren ikke drøyet urimelig lenge med å hente brevet hensett til leierens legitimerte sykdom og forholdene forøvrig. Ved denne vurdering sees lagmannsretten å ha lagt til grunn en riktig tolking av husleielovens §39. Selve den konkrete rettsanvendelse - hva som i den enkelte sak etter forholdene i denne må bedømmes som «rimelig tid til å hente brevet», kan kjæremålsutvalget ikke prøve etter tvistemålslovens §404 i videre kjæremål.» Side:1542 [[Kategori:Høyesterett]]

Lagre siden Forhåndsvisning Vis endringer Avbryt