Sideverdier for «HR-2007-1595-P - Rt-2007-1308»
«Hoyesterett»-verdier
1 rad lagres for denne siden| Field | Felttype | Value |
|---|---|---|
| Instans | String | Høyesterett - Dom |
| Dato | Date | 2007-09-21 |
| Publisert | String | HR-2007-01595-P - Rt-2007-1308 |
| Stikkord | Liste over String, skilletegn: , | (Sørheim-dommen) • Tingsrett • Tomtefeste • Innløsningssum • Plenumssak • Direkteanke |
| Sammendrag | Text | Saken gjaldt en tomtefesters krav om at prisen ved innløsning av festetomten skulle settes til 40 prosent av tomteverdien på innløsningstiden, jf. Tomtefesteloven § 37 første ledd annet og tredje punktum. Hovedspørsmålet i saken var om fastsettelse av innløsningssummen i henhold til disse reglene ga bortfesteren full erstatning etter Grunnloven § 105. Høyesteretts flertall (6) kom til at det ville være i strid med Grunnloven § 105 å fastsette erstatningen til 40 prosent av råtomtverdien. Flertallet la til grunn at verdien av bortfesters eiendomsrett bestemmes av festeavgiften og festetidens lengde. Konsekvensen av Høyesteretts avgjørelser i forlengelsessakene er at festeavtalen er tidsubegrenset. Verdien av bortfesters eiendomsrett er da den kapitaliserte verdi av festeavgiften indeksregulert til innløsningstidspunktet, i saken her mer enn kr 200.000. Innløsning til 40 prosent av råtomtverdien ville gitt en vesentlig lavere pris enn denne verdien. Høyesteretts mindretall (1) mente det ikke var grunnlag for å sette bestemmelsen om innløsning til 40 prosent av råtomtverdien til side som grunnlovsstridig. Avgjørende for konklusjonen var at innløsning etter Tomtefesteloven § 37 etter mindretallets syn ikke var et ekspropriasjonstiltak som omfattes av Grunnloven § 105. Dissens: 6-1 |
| Saksgang | Text | Ryfylke tingrett 15.01.2007 - Høyesterett HR-2007-01595-P (sak nr. 2007/350), sivil sak, anke |
| Parter | Text | Svein Olaf Sørheim (advokat Thorstein Furustøl - til prøve), Hjelpeintervenient: Tomtefesterforbundet mot Opplysningsvesenets fond (advokat Ove Chr. Lyngholt) Møter i saken etter Plenumsloven § 5: Staten v/Justisdepartementet (regjeringsadvokat Sven Ole Fagernæs, rettslig medhjelper: advokat Chr. H. P. Reusch) |
| Forfatter | Liste over Page, skilletegn: , | Lund • Tjomsland • Matningsdal • Skoghøy • Utgård • Schei • Dissens: Stabel |
| Lovhenvisninger | Wikitext | Tomtefesteloven (1996) §7, §15, §16, §32, §33, §37, §43, Grunnloven (1814) §83, §97, §105, Skjønnsprosessloven (1917) §43, Avtaleloven (1918) §36, Tvistemålsloven (1915) §174, §180 |