HR-1990-322-K
| Instans: | Høyesteretts kjæremålsutvalg |
|---|---|
| Dato: | 1990-06-28 |
| Publisert: | HR-1990-00322k |
| Stikkord: | |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | Lnr 322 K/1990, jnr 195/1990 |
| Parter: | Fredrik Jessen (advokat Gunnar-Martin Kjenner) mot A/S Waterfront Tango (advokat Christian Frick). |
| Forfatter: | Røstad, Holmøy, Backer |
| Lovhenvisninger: | Tvistemålsloven (1915) §404, Tvangsfullbyrdelsesloven (1915) §234 |
Ved prosesskrift av 23. oktober 1989 til Oslo namsrett, begjærte Fredrik Jessen med hjemmel i tvangsfullbyrdelsesloven §234 tredje ledd A/S Waterfront Tango kastet ut av de lokaler selskapet bruker i Munkedamsveien 53 B i Oslo.
Eier av lokalene er familiesameiet Andresen som leiet ut til Hartog & Co A/S. Sistnevnte leiet ut lokalene til Fredrik Jessen med rett til fremleie. Jessen leiet i 1984 lokalene ut til Waterfront A/S, hvor Jessen var daglig leder og aksjonær. Leiekontrakten mellom Jessen og Waterfront A/S ble i 1986 pantsatt sammen med driftstilbehør i lokalene. Ved Oslo skifteretts kjennelse av 4. juli 1989 ble Waterfront A/S tatt under skifterettens behandling som konkursbo. Senere er leiekontrakten mellom Jessen og Waterfront A/S transportert fra konkursboet til A/S Waterfront Tango. Pantobligasjonen er transportert til styreformannen i A/S Waterfront Tango.
Oslo namsrett avsa 18. januar 1990 kjennelse med slik slutning:
"1. Utkastelsesbegjæringen tas ikke til følge.
2. Fredrik Jessen betaler i saksomkostninger til A/S Waterfront Tango v/styrets formann 11.300,- - ellevetusentrehundre - kroner innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av denne kjennelse."
Fredrik Jessen påkjærte kjennelsen til Eidsivating lagmannsrett, som 4. mai 1990 avsa kjennelse med slik slutning:
"1. Namsrettens kjennelse stadfestes.
2. I saksomkostninger for lagmannsretten tilpliktes Fredrik Jessen å betale til A/S Waterfront Tango 2.500,- - totusenfemhundre - kroner innen 2 - to - uke fra forkynnelse av kjennelsen."
Lagmannsretten fant i likhet med namsretten at den hjemmel som A/S Waterfront Tango påberopte seg for sin besittelse av lokalene ikke var åpenbart uholdbar.
Saksforholdet og partenes anførsler fremgår av de nevnte avgjørelser.
Fredrik Jessen har i rett tid påkjært lagmannsrettens kjennelse til Høyesteretts kjæremålsutvalg på grunn av uriktig rettsanvendelse. Det er vist til tvistemålsloven §404 nr. 3. Jessen hevder at leiekontrakten mellom ham og A/S Waterfront ikke er overførbar, og at pantsettelsen derfor ikke er gyldig stiftet. Han undertegnet pantobligasjonen i egenskap av aksjonær og styremedlem i Waterfront A/S, ikke i egenskap av personlig leietaker. I dette ligger ikke et samtykke til overdragelse på egne vegne. Dette medfører at A/S Waterfront Tango har en åpenbar uholdbar hjemmel for å besitte lokalene. Det er lagt ned slik påstand:
"1. A/S Waterfront Tango kastes ut av lokalene, underetg. Munkedamsveien 53 B, Oslo.
2. A/S Waterfront Tango dømmes til å betale sakens omkostninger til Fredrik Jessen, såvel til Oslo namsrett, Eidsivating lagmansrett som for Høyesteretts kjæremålsutvalg."
A/S Waterfront Tango har tatt til motmæle og inngitt tilsvar. De hevder at leiekontrakten var overførbar. Fredrik Jessen har som utleier samtykket i pantsettelsen, og han var ikke bare utleier i forhold til det selskap som tok opp lånet, men også hovedaksjonær og styreformann i selskapet. Det er lagt ned slik påstand:
"1. Lagmannsrettens kjennelse stadfestes.
2. A/S Waterfront Tango tilkjennes saksomkostninger med kr. 1.125,-."
Høyesteretts kjæremålsutvalg bemerker:
Det foreligger et videre kjæremål, der utvalgets kompetanse er begrenset etter tvistemålsloven §404. Kjæremålsutvalget kan bare prøve lagmannsrettens saksbehandling og tolking av en lovforskrift. Utvalget kan således ikke prøve lagmannsrettens bevisbedømmelse eller konkrete rettsanvendelse.
Da det som er anført ikke angår forhold som faller inn under utvalgets prøvelsesrett, må kjæremålet avvises.
Kjæremålsmotparten tilkjennes saksomkostninger for Høyesteretts kjæremålsutvalg.
Kjennelsen er enstemmig.
Slutning:
1. Kjæremålet avvises.
2. I saksomkostninger for Høyesteretts kjæremålsutvalg betaler Fredrik Jessen til A/S Waterfront Tango 1.125,- - ettusenetthundreogtjuefem - kroner innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av denne kjennelse.