LB-2000-814
| Instans: | Borgarting lagmannsrett - Kjennelse |
|---|---|
| Dato: | 2000-03-17 |
| Publisert: | LB-2000-00814 |
| Stikkord: | Utlegg |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | Ringerike namsrett Nr 99-00579 D D - Borgarting lagmannsrett LB-2000-00814 K/04. |
| Parter: | Kjærende part: Randi Johansen (Prosessfullmektig: Advokat Per Erling Rognerud Bentzen). Kjæremotpart: Skattefogden i Buskerud (Prosessfullmektig: Egen). |
| Forfatter: | Lagdommer Lars-Jonas Nygard, formann. Lagdommer Anders Bøhn. Kst lagdommer Per Omtvedt |
| Lovhenvisninger: | Tvangsfullbyrdelsesloven (1992) §7-13 |
Saken gjelder gyldighet av utlegg, tatt for merverdiavgift som Roger Hansen skylder, i ideell halvdel av boligeiendom som hans samboer Randi Johansen alene har grunnbokshjemmelen til.
Boligeiendommen gnr 92 bnr 89 i Ringerike var fra 1985 eid av Roger Hansen og hans mor Jorun K Hansen i fellesskap. Roger Hansen og Randi Johansen var samboere da Randi Johansen ved skjøte av 22 februar 1988 kjøpte en tredjepart av eiendommen for kr 130.000 av de to. Ved skjøte tinglyst 20 januar 1993 overdro Jorun K Hansen sin tredjepart til Randi Johansen for kr 0. Den siste tredjepart av eiendommen ervervet Randi Johansen ved tvangsauksjonsskjøte av 27 juli 1994 fra Roger Hansen for kr 80.000.
Den 12 mai 1998 avholdt namsmannen i Ringerike utleggsforretning med Roger Hansen som saksøkt. Det ble tatt utlegg i boligeiendommen for skyldig merverdiavgift med tillegg av omkostninger med kr 173.301,89.
Den 13 oktober 1999 fremsatte Randi Johansen en klage over utleggsforretningen. Hun krevde at utleggsforretningen måtte slettes fordi det kun var henne som var eier av eiendommen.
Ringerike namsrett avsa 1 februar 2000 kjennelse med slik slutning:
1. Klagen tas ikke til følge.
2. Saksomkostninger tilkjennes ikke.
Randi Johansen har i rett tid påkjært kjennelsen. Skattefogden i Buskerud har tatt til motmæle.
Randi Johansen har anført at hun har hatt inntekter i hele perioden hvor lånet har gått og at hun etter at hun ervervet parter i eiendommen, har ført opp eiendomsparter og senere hele eiendommen i sin selvangivelse. Hun har anført at namsrettens begrunnelse er feil når det er sett bort fra at det skal beregnes en husleie fra samboer som må være med å dekke boutgiftene. Det er stilt for strenge krav når det gjelder å dokumentere hennes eneeiendomsrett. Det skal mer til for at medeierskap til bolig, ervervet under samlivet, skal oppstå for en samboer enn for en ektefelle.
Det er lagt ned slik påstand:
1. Utleggsforretning avholdt 12.05.1998 i ideell andel av gnr 92, bnr 89 i Ringerike oppheves.
2. Randi Johansen tilkjennes saksomkostninger for namsrett og lagmannsrett.
Skattefogden i Buskerud har anført at det er den kjærende part som må godtgjøre at hun er reell eier av hele eiendommen, og hvem som har hjemmel til eiendommen er ikke avgjørende i denne sammenheng. Samboernes inntekter viser at Roger Hansen har stått for en større del av familiens inntekter enn den kjærende part. I forbindelse med tvungen gjeldsordning for Roger Hansen ble det i kjennelsen lagt til grunn at hans inntekt var avgjørende for at boliglånet kunne betjenes. I bankens årsoppgave til Skattedirektoratet er Roger Hansen oppført som hovedlåntaker. Loven likestiller ekeskap og samboerforhold.
Det er lagt ned slik påstand:
Ringerike namsretts kjennelse av 1. februar 2000 i sak nr. 99-00579 D stadfestes.
Lagmannsretten finner det ut i fra de foreliggende opplysninger i saken sannsynliggjort at Randi Johansen er eneeier av boligeiendommen, og at utleggsforretningen derfor må oppheves. Det foreligger her nærmere opplysninger om eiendomsforholdet slik at presumsjonsregelen i tvangsfullbyrdelsesloven §7-13 tredje ledd ikke får noen selvstendig betydning, jf Rt-1999-901. Boligeiendommen har hun dels ervervet fra sin samboer og dels fra hans mor. Hun har etter det opplyste finansiert ervervet ved lånopptak, og det er ikke noe som tyder på at hennes erverv av eiendommen ikke også er ment som en realitet samboerne i mellom. Hun har hatt inntekter til å betjene avdrag og renter på boliglånet som hun tok opp. I en slik sammenheng må det være klart at også samboeren må være med på å dekke boutgiftene uten at han av den grunn kan anses å være sameier i boligeiendommen. Det er for øvrig ikke riktig at Roger Hansen er hovedlåntaker til boliglånet slik som anført kjæremotparten. Lagmannsretten forstår det slik at han er kausjonist, uten at det kan få noen betydning for avgjørelsen.
Kjæremålet har etter dette ført frem, og Randi Johansen tilkjennes saksomkostninger for namsretten og lagmannsretten. Nødvendige utgifter til prosessfullmektig settes samlet til kr 5 000 for begge instanser. I tillegg kommer utgifter til gebyr for klagen til namsretten med kr 530 og rettsgebyr for kjæremålet med kr 3.600.
Kjennelsen er enstemmig.
Slutning:
1. Namsmannens utleggsforretning av 12. mai 1998 i boligeiendommen gnr 92 bnr 89 i Ringerike oppheves.
2. I saksomkostninger for namsretten og lagmannsretten betaler staten v/Skattefogden i Buskerud 9.130 - nitusenetthundreogtretti - kroner til Randi Johansen innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av kjennelsen.