HR-1989-13-K
| Instans: | Høyesteretts kjæremålsutvalg |
|---|---|
| Dato: | 1989-01-12 |
| Publisert: | HR-1989-00013k |
| Stikkord: | |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | Lnr 13 K/1989, jnr 308/1988 |
| Parter: | Jarle Tronstadhagen (advokat Johan Widerøe) mot Elly Overland (advokat John Jentoft Sørensen). |
| Forfatter: | Røstad, Philipson, Dolva |
| Lovhenvisninger: | Tvistemålsloven (1915) §404, Tvangsfullbyrdelsesloven (1915) §234 |
Den 8. april 1988 fremsatte Elly Overland begjæring til Trondheim namsrett om utkastelse av Jarle Tronstadhagen. Trondheim namsrett avsa 21. juli 1988 kjennelse med slik slutning:
"1. Utkastelsesbegjæring mot Jarle Tronstadhagen tas ikke til følge.
2. Elly Overland betaler Jarle Tronstadhagen kr. 1.000,-."
Elly Overland påkjærte namsrettens kjennelse til lagmannsretten. Frostating lagmannsrett avsa 17. oktober 1988 kjennelse med slik slutning:
1. Jarle Tronstadhagen utkastes fra den leilighet han bebor i Klæbuveien 138 B i Trondheim.
2. I saksomkostninger for namsretten og lagmannsretten betaler Jarle Tronstadhagen til Elly Overland 4.500,- - firetusenfemhundre 00/100 kroner. Oppfyllelsesfrist er 2 - to - uker fra forkynnelsen av lagmannsrettens kjennelse.
Saksforholdet og partenes anførsler fremgår av de nevnte avgjørelser.
Jarle Tronstadhagen har i rett tid påkjært lagmannsrettens kjennelse til Høyesteretts kjæremålsutvalg. Han gjør gjeldende at lagmannsretten ikke har lagt tilstrekkelig vekt på hans motkrav i husleien, og at lagmannsretten har lagt til grunn at ytterligere motregning kun kan skje gjennom en rettskraftig avgjørelse av kravet. Han har derfor utferdiget forliksklage for å få en slik avgjørelse. Det er lagt ned slik påstand:
1. Trondheim namsretts kjennelse i sak nr. 1485/88 D stadfestes.
2. Jarle Tronstadhagen tilkjennes saksomkostninger med kr. 4.000,- med tillegg av rettens gebyr.
Elly Overland har tatt til motmæle og inngitt tilsvar. Hun hevder at lagmannsrettens bedømmelse i saken er korrekt. Prinsipalt hevder hun at det ikke foreligger noen motregningsrett, subsidiært at motregning allerede er skjedd. Den forliksklage Jarle Trondstadhagen har tatt ut mot Elly Overland vil bli begjært avvist. Det forhold som er tatt opp i klagen angår ikke Elly Overland. Forøvrig er opplyst at det er falt dom i den sak Jarle Tronstadhagen har anlagt mot partenes mor Eline Tronstadhagen om omstøtelse av overdragelsen fra Eline Overland til Elly Overland av eiendommen Klæbuveien 13 B. Tronstadhagen har ikke fått medhold i omstøtelseskravet. Hun har lagt ned slik påstand:
1. Frostating lagmannsretts kjennelse av 17. oktober 1988 i sak 51/1988 A stadfestes.
2. Elly Overland tilkjennes saksomkostninger for Norges Høyesterett med kr. 2.000,-.
Høyesteretts kjæremålsutvalg bemerker at det er tale om et avidere kjæremål, hvor utvalgets kompetanse er begrenset overensstemmende med tvistemålsloven §404.
Den kjærende part har ikke angitt hvilke punkter i §404 som kjæremålet er grunnet på. Det er ikke påberopt at det foreligger saksbehandlingsfeil ved lagmannsrettens behandling og avgjørelse, og utvalget legger til grunn at det ikke foreligger feil av denne art. Utvalget kan heller ikke se at lagmannsretten har bygd på en uriktig tolking av tvangsfullbyrdelsesloven §234 tredje ledd.
Etter en konkret prøvelse av bevisene i saken, har lagmannsretten lagt til grunn at den kjærende part ikke «nå har ytterligere krav å motregne på grunn av de påståtte utførte arbeidene», og at leieavtalen er vesentlig misligholdt på grunn av manglende husleiebetaling. Lagmannsretten har også behandlet det forhold at den kjærende part har anlagt sak om omstøtelse av overdragelsen av eiendommen, og funnet at saken ikke kan gi grunnlag for å motregne løpende husleie. Lagmannsrettens bevisvurdering og konkrete rettsanvendelse kan utvalget ikke prøve.
Kjæremålet må etter dette forkastes.
Kjæremotparten har påstått seg tilkjent saksomkostninger for utvalget. Påstanden tas til følge, og omkostningsbeløpet finnes passende å kunne settes til 1.200 kroner.
Kjennelsen er enstemmig.