HR-1990-310-K
| Instans: | Høyesteretts kjæremålsutvalg |
|---|---|
| Dato: | 1990-06-21 |
| Publisert: | HR-1990-00310k |
| Stikkord: | |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | Lnr 310 K/1990, jnr 186/1990 |
| Parter: | Lars Solberg mot Bergen MC-Senter A/S (advokat Ludvig F. Erland). |
| Forfatter: | Røstad, Langvand, Backer |
| Lovhenvisninger: | Tvistemålsloven (1915) §404, Tvangsfullbyrdelsesloven (1915) §234, §3, §175 |
Mellom Lars Solberg som utleier og Bergen MC-Senter A/S v/Magne Jensen som leier ble det 7. mai 1982 inngått en skriftlig leiekontrakt om leie av forretningslokaler i Nygårdsgaten 94, Bergen. Leieforholdet var tidsbegrenset til 1. mai 1987 med rett til fornyelse. Leien er indeksregulert. Ved kontrakten har leieren vedtatt utkastelse uten søksmål og dom ved manglende leiebetaling, jf. tvangsfullbyrdelsesloven §3 nr. 9. Leieforholdet har fortsatt utover 1. mai 1987.
Ved skriv av 21. mars 1989 til namsmannen i Bergen har Solberg begjært leieren utkastet fra lokalene på grunn av påstått manglende husleiebetaling. Namsmannen tok begjæringen til følge, og leieren påklaget avgjørelsen om utkastelse til Bergen namsrett som 16. januar 1990 avsa kjennelse med slik slutning:
"1. Lars Solbergs utkastelsesbegjæring av 21. mars 1990 mot Magne Jensen, Bergen MC-Senter A/S, tas ikke til følge.
2. Lars Solberg tilpliktes å betale saksomkostninger til Bergen MC-Senter A/S v/Magne Jensen med kr. 12.500,00 - kroner tolvtusen femhundre.
Oppfyllelsesfristen er to - 2 - uker fra forkynnelsen av denne kjennelsen."
Lars Solberg påkjærte kjennelsen til Gulating lagmannsrett som 5. april 1990 avsa kjennelse med slik slutning:
"1. Namsrettens kjennelse stadfestes.
2. Lars Solberg tilpliktes å betale saksomkostninger for lagmannsretten til Bergen MC-Senter A/S v/Magne Jensen med 2.000,- - totusen - kroner innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av denne kjennelse."
Lagmannsretten kom i likhet med namsretten til at det ikke forelå noe betalingsmislighold som kunne begrunne utkastelse etter tvangsfullbyrdelsesloven §3 nr. 9. Lagmannsretten var videre enig med namsretten i at vilkårene for utkastelse etter tvangsfullbyrdelsesloven §234 tredje ledd ikke var til stede.
Lars Solberg har påkjært lagmannsrettens kjennelse til Høyesteretts kjæremålsutvalg. Kjæremålet er angitt å gjelde feil ved lagmannsrettens lovfortolkning, jf. tvistemålsloven §404 nr. 3. Det vises til at namsretten og lagmannsretten har oversett at leieren ikke har betalt indekstillegget som trådte i kraft fra 1. mai 1989, at det videre foreligger for sene leieinnbetalinger med opptil 5 måneder, og at det for månedene november og desember 1988 og januar 1989 ikke er betalt husleie i det hele tatt.
Det er ikke nedlagt særskilt påstand i kjæremålet.
Bergen MC-Senter A/S har i tilsvaret gjort gjeldende at lagmannsretten ikke har mistolket noen lovbestemmelse. Det bestrides forøvrig at husleie ikke er betalt.
I tilsvaret er det lagt ned slik påstand:
"Kjæremålet avvises.
Lars Solberg tilpliktes å betale saksomkostninger med kr. 3.000,-."
Høyesteretts kjæremålsutvalg skal bemerke:
Lagmannsrettens kjennelse er avsagt etter kjæremål, og kan derfor bare påkjæres til Høyesteretts kjæremålsutvalg på de vilkår som er fastsatt i tvistemålsloven §404.
Den kjærende part har angitt at kjæremålet gjelder lagmannsrettens lovtolking. Etter kjæremålsutvalgets syn angår de forhold som påberopes bevisbedømmelse som utvalget ikke kan prøve.
Kjæremålet må etter dette avvises.
Kjæremålsmotparten har nedlagt påstand om saksomkostninger for Høyesteretts kjæremålsutvalg. Påstanden tas til følge, jf. hovedregelen i tvistemålsloven §175 første ledd. Saksomkostninger settes til 1.500,- kroner.
Kjennelsen er enstemmig.
Slutning:
1. Kjæremålet avvises.
2. I saksomkostninger for Høyesteretts kjæremålsutvalg betaler Lars Solberg til Bergen MC-Senter A/S 1.500,- - ettusenfemhundre - kroner innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av denne kjennelse.