HR-1993-375-K
| Instans: | Høyesteretts kjæremålsutvalg - Kjennelse |
|---|---|
| Dato: | 1993-06-18 |
| Publisert: | HR-1993-00375k |
| Stikkord: | |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | Frostating lagmannsrett LF-??? - Høyesterett HR-1993-00375K , jnr 216/1993. |
| Parter: | A (advokat Ivar Chr Andersskog) mot Geir Bostrøm, Torgrim Jacobsen, Hallgeir Olsen (advokat Terje Herrem) |
| Forfatter: | Røstad, Holmøy, Lund |
| Lovhenvisninger: | Eierseksjonsloven (1983) §16a, Tvistemålsloven (1915) §404, §16 |
Saken gjelder utkastelse etter eierseksjonsloven §16a.
Geir Bostrøm, Torgrim Jacobsen og Hallgeir Olsen, som er sameiere i firemannsboligen Øvre Bergsvingen 11, begjærte 3 juli 1992 den fjerde sameier, A, kastet ut av sin leilighet i sameiet etter eierseksjonsloven §16a. Bostrøm, Jacobsen og Olsen hadde tidligere i brev 7 april 1992 pålagt A å selge sin seksjon i samsvar med eierseksjonsloven §16.
Begrunnelsen for utkastelsesbegjæringen var As oppførsel overfor de øvrige beboerne. Trondheim namsrett tok begjæringen til følge og avsa kjennelse 10 desember 1992 med slik slutning:
"1. A kastes ut av leilighet benevnt seksjon 4 i gnr. 59 bnr. 139 (Øvre Bergsvingen 11) i Trondheim.
2. A og B betaler en for begge og begge for en i saksomkostninger til Geir Bostrøm og Hallgeir Olsen, ved advokat Terje Herrem kr 14.400,- fjortentusenfirehundre - innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av denne kjennelse."
Torgrim Jacobsens navn må ved en inkurie være falt ut av domsslutningens post 2.
Under det muntlige forhandlingsmøtet for namsretten ble det avsagt kjennelse for at B kunne opptre som hjelpeintervenient for A.
A med hjelpeintervenient B påkjærte namsrettens avgjørelse til Frostating lagmannsrett som avsa kjennelse 19 april 1993 med slik slutning:
"1. Namsrettens kjennelse av 10. desember 1992 stadfestes.
2. A og B betaler en for begge og begge for en saksomkostninger for lagmannsretten til Geir Bostrøm, Torgeir Jacobsen og Hallgeir Olsen i fellesskap med kr 4.000,- - firetusen - kroner innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av denne kjennelse."
Saksforholdet ellers fremgår av namsrettens og lagmannsrettens kjennelser.
A har i rett tid påkjært lagmannsrettens kjennelse til Høyesteretts kjæremålsutvalg.
Han anfører at lagmannsretten har tolket eierseksjonsloven §16a feil når den har funnet at det er grunnlag for utkastelse i den foreliggende sak. Lagmannsretten har feilaktig lagt vekt på udokumenterte problemer fra tidligere boforhold og fremtidige hypotetiske problemer. Eierseksjonsloven §16a forutsetter grovt mislighold i nåværende eierforhold.
Det anføres at de stridigheter som har vært mellom partene, ikke gir hjemmel for utkastelse. Det er tale om en tvist som gjelder drift, bestyrelse og forvaltning av sameiet, en indre konflikt som ikke kan benyttes som grunnlag for utkastelse, jf Ot prp nr 30 (1990-91) side 4.
A har nedlagt slik påstand:
"1. Lagmannsrettens kjennelse av 19 april 1992 oppheves.
2. Ankeparten tilkjennes saksomkostninger."
Bostrøm, Jacobsen og Olsen har anført at Høyesteretts kjæremålsutvalg ikke har kompetanse til å avgjøre de bevisspørsmål som er gjenstand for kjæremålet, og har nedlagt slik påstand:
"1. Kjæremålet avvises.
2. A tilpliktes å betale omkostninger med kr 1.000,-."
Høyesteretts kjæremålsutvalg skal bemerke:
Kjæremålet gjelder lagmannsrettens avgjørelse av et kjæremål. Utvalgets kompetanse er da begrenset i samsvar med tvistemålsloven §404. Det er bare lagmannsrettens saksbehandling og lovtolking som kan prøves.
Lagmannsretten kom som namsretten til at betingelsene for utkastelse etter eierseksjonsloven §16a er til stede. Retten uttaler at As oppførsel må karakteriseres som en alvorlig plage og sjenanse for de øvrige eiere/brukere av Øvre Bergssvingen 11. Det er i realiteten denne bevisvurderingen som angripes i kjæremålet. Bevisvurderingen og den konkrete rettsanvendelsen er utvalget etter loven avskåret fra å prøve. Kjæremålet blir derfor å avvise.
Kjæremålsmotpartene har påstått seg tilkjent saksomkostninger med kr 1.000,-. Kravet tas til følge.
Kjennelsen er enstemmig.
Slutning:
Kjæremålet avvises.
I saksomkostninger for Høyesteretts kjæremålsutvalg betaler A til Geir Bostrøm, Torgrim Jacobsen og Hallgeir Olsen i fellesskap 1.000 - ettusen - kroner innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av kjennelsen.