HR-2010-1597-A
| Instans: | Norges Høyesterett |
|---|---|
| Dato: | 2010-09-24 |
| Publisert: | HR-2010-01597-A - Rt-2010-1104 |
| Stikkord: | |
| Sammendrag: | Saken gjelder spørsmålet om avtalt avbestillingsge byr kan settes til side til forbrukers ugunst, jf. bustadoppføringslova § 54 annet punktum. |
| Saksgang: | HR-2010-01597-A, (sak nr. 2010/466), sivil sak, anke over dom |
| Parter: | T Capital AS (advokat Knut Ro) mot Urbanium Schous ANS (advokat Ole Tokvam) |
| Forfatter: | Normann, Bruzelius, Tjomsland |
| Lovhenvisninger: | bustadoppføringslova § 54, bustadoppføringsloven § 5, bustadoppføringslova § 12, avtaleloven § 36, bustadoppføringslova § 53, bustadoppføringslova § 58, ngslova § 54, handverkartenestelova § 40, håndverkertjenesteloven § 40, tvisteloven § 20-2 |
NORGES HØYESTERETT
Den 24. september 2010 avsa Høyesterett dom i
HR-2010-01597-A, (sak nr. 2010/466), sivil sak, anke over dom,
T Capital AS (advokat Knut Ro)
mot
Urbanium Schous ANS (advokat Ole Tokvam)
G I V N I N G :
(1) Dommer Normann: Saken gjelder spørsmålet om avtalt avbestillingsge byr kan settes til
side til forbrukers ugunst, jf. bustadoppføringslova § 54 annet punktum.
(2) T Capital AS (T Capital) driver med utleie av fast eiendom. Urbanium Schous ANS
(Urbanium) er et selskap som ble etablert for utbygging av leiligheter og tilhørende
nærings- og parkeringsarealer på deler av tomten til tidligere Schous bryggeri på
Grünerløkka i Oslo. Selskapet eier, forvalter og le ier ut eiendom.
(3) Våren 2007 annonserte Urbanium prosjektet for salg. Prosjektet besto av til sammen
106 leiligheter fordelt på to bygg, henholdsvis A-bygg og B-bygg. Leilighetene ble solgt
til fastsatt pris i henhold til prisliste som ble gjort tilgjengelig for interesserte.
(4) T Capital innga skriftlig bud på seks leiligheter i B-bygget ved salgsstart/ visning. Senere
ble det gitt bud på ytterligere to leiligheter i A-bygget. 2
(5) Urbanium aksepterte T Capitals bud. Den 4. juli 2007 inngikk T Capital avtale med
Urbanium om kjøp av åtte eierseksjoner i Schouskvar talet. Kjøpekontrakten var
utarbeidet av megler i samarbeid med Urbanium. Kontrakten ble oversendt til T Capital
fra Bolig- og næringsmegler AS for gjennomgang forut for kontraktsmøtet. T Capital
hadde ikke bemerkninger til denne. Kjøpekontrakten var en standardkontrakt som
Urbanium benyttet ved salg av samtlige leiligheter i Schouskvartalet. Det ble ikke ført
forhandlinger om kontrakten eller dens innhold.
(6) Det følger av kjøpekontrakten punkt 4.1 at:
”Avtalens omfang fremgår av herværende kontrakt med vedlegg og salgsprospektet.
Forøvrig reguleres avtalen av Bustadoppføringsloven av 13. juni 1997 nr 43 med de
plikter og rettigheter for partene som der beskrives.”
(7) I kontrakten punkt 4.4 er det bestemt at:
”Avbestillingsgebyr etter bustadoppføringsloven § 5 4 er fastsatt til termin 1 av
kjøpesummen.”
(8) Kjøpesummen for de åtte leilighetene var avtalt til samlet 24 250 000 kroner, med tillegg
av omkostninger, totalt 24 454 984 kroner. I henhold til kjøpekontrakten punkt 2.5 skulle
800 000 kroner, termin 1, betales ved signering av kjøpekontrakt, mens
1 400 000 kroner, termin 2, skulle betales ved byggestart, som var planlagt til cirka
1. november 2007. Den resterende del av kjøpesummen, 22 050 000 kroner, skulle betales
to virkedager før overtakelse.
(9) Urbanium var i henhold til kontrakten punkt 7.1 forpliktet til å stille selvskyldnergaranti
etter bustadoppføringslova § 12. Garantien kom førs t i orden i februar 2008. T Capital
betalte derfor termin 1 og termin 2 samlet den 5. februar 2008.
(10) Leilighetene var planlagt ferdigstilt annet eller tredje kvartal 2009, jf. kjøpekontrakten
punkt 6.1. Den 2. desember 2008 mottok T Capital melding om forbefaring og
overtakelse av leilighetene i B-bygget.
(11) T Capital avbestilte samtlige åtte leiligheter 10. desember 2008 under henvisning til
kjøpekontrakten punkt 4.4. Selskapet var av den opp fatning at kjøpekontrakten ga rett til å
avbestille mot å betale avbestillingsgebyret. T Capital aksepterte derfor at Urbanium
beholdt avbestillingsgebyret på til sammen 800 000 kroner, men krevde tilbakebetalt
1 400 000 kroner, tilsvarende termin 2 av kjøpesumm en.
(12) Urbanium bestred i brev 19. desember 2008 at T Capital hadde angrerett eller en generell
rett til å ombestemme seg uten at dette medførte øk onomisk ansvar utover gebyret.
(13) T Capital fastholdt avbestillingen, og innga stevning til Oslo tingrett 11. februar 2009
med krav om tilbakebetaling av det beløp det mente å ha til gode. Urbanium tok til
motmæle og innga tilsvar med stevning i motsøksmål. Selskapet krevde her erstattet det
tap det ville bli påført ved dekningssalg av leilig hetene.
(14) Oslo tingrett avsa 25. mai 2009 dom med slik domsslutning:
”I hovedsøksmålet:
1. Urbanium Schous ANS frifinnes. 3
2. T Capital AS dømmes til å betale Urbanium Schous ANS alle sakens
omkostninger som utgjør kr 75.225,- pluss merverdiavgift kr. 18.806,-, totalt
kr 94.031,- innen fjorten dager fra dommens forkynnelse.
I motsøksmålet:
1. T Capital AS dømmes til å betale Urbanium Schous ANS erstatning fastsatt
etter rettens skjønn oppad begrenset til kr 4.250.0 00,- innen fjorten dager fra
dommens forkynnelse.
2. T Capital AS betaler til Urbanium Schous ANS alle sakens omkostninger som
utgjør kr 75.225,- pluss merverdiavgift kr. 18.806, - samt rettsgebyr kr 4.300,-
totalt kr 98.331,- innen fjorten dager fra dommens forkynnelse.”
(15) T Capital påanket tingrettens dom til Borgarting lagmannsrett, som 10. februar 2010 avsa
dom med slik domsslutning:
”I hovedsøksmålet:
1. Anken forkastes.
I motsøksmålet:
2. Anken forkastes.
I begge søksmål:
3. T Capital AS betaler i saksomkostninger for lagmannsretten til Urbanium
Schous ANS 180 450 –hundreogåttitusenfirehundreogfemti – kroner innen 2 –
to - uker fra forkynnelsen av denne dom.”
(16) T Capital har anket lagmannsrettens dom til Hø yesterett. Anken retter seg mot
lagmannsrettens forståelse av bustadoppføringslova § 54.
(17) Saken er for Høyesterett behandlet sammen med sak nr. 2010/998, som gjelder
avbestilling av en annen leilighet i samme boligkompleks. I den saken var kjøperne
forbrukere som skulle benytte leiligheten til eget bruk. Lagmannsretten fant at
bustadoppføringslova § 54 annet punktum ikke kunne anvendes til gunst for
entreprenøren, jf. Borgarting lagmannsrett dom 4. m ai 2010 (saksnr. 09-128748ASD-
BORG/01).
(18) For tingretten og lagmannsretten anførte Urbanium at T Capital ikke hadde
avbestillingsrett etter kjøpekontrakten, og at kont raktens henvisning til
bustadoppføringslova ikke skulle gjelde mellom to n æringsdrivende parter. Disse
anførslene er ikke opprettholdt for Høyesterett. Sa ken står for øvrig i samme stilling som
for tidligere instanser.
(19) Den ankende part, T Capital AS, har i korte trekk anført:
(20) Lagmannsrettens dom i Høyesteretts sak nr. 201 0/998 er riktig både når det gjelder
resultat og begrunnelse.
(21) Kontrakten reguleres av bustadoppføringslova, jf. kontrakten punkt 4.1. T Capital skal
behandles på samme måte som en forbruker, og har derfor avbestillingsrett frem til
overtakelse av leilighetene, jf. bustadoppføringslo va § 52 jf. § 14. Det er avtalt en
normalerstatning, et avbestillingsgebyr, som skal legges til grunn.
(22) Saken gjelder tolkningen av bustadoppføringslo va § 54 annet punktum. Bestemmelsen
beskytter etter ankende parts syn bare forbruker mot at gebyret er urimelig høyt. 4
(23) Uttalelser i lovens forarbeider viser at § 54 annet punktum utelukkende er tenkt å verne
forbruker, jf. Ot.prp. nr. 21 (1996-97) side 82 –83. Lovens preseptoriske karakter tilsier
dessuten at § 54 annet punktum må fortolkes som sensur mot for høye
avbestillingsgebyrer.
(24) Paragraf 54 kan uansett ikke gi selger videre lempingsadgang enn hva som følger av
avtaleloven § 36. Det er åpenbart at vilkårene etter § 36 ikke er til stede.
(25) Subsidiært anføres at dersom gebyret skal sens ureres, skal det fastsettes et nytt gebyr. En
slik rimelighetssensur er ikke det samme som å utmåle full erstatning.
(26) Atter subsidiært anføres at et eventuelt ersta tningsansvar for T Capital må lempes,
jf. bustadoppføringslova § 53 jf. § 36.
(27) T Capital AS har nedlagt slik påstand:
”I hovedsøksmålet:
1. Urbanium Schous ANS plikter å frigi til T Capital AS kr 1 400 000 fra
meglerkonto, kontonummer 9235 16 64497, i BN bank med tillegg av
opptjente renter av kr 1 400 000.
2. Urbanium Schous ANS dømmes til å betale sakens omkostninger for
tingretten, lagmannsretten og Høyesterett.
I motsøksmålet:
1. T Capital AS frifinnes mot å frigi til Urbanium Schous ANS kr 800 000 fra
meglerkonto, kontonummer 9235 16 64497, i BN Bank med tillegg av
opptjente renter av kr 800 000.
2. Urbanium Schous ANS dømmes til å betale sakens omkostninger for
tingretten, lagmannsretten og Høyesterett.”
(28) Ankemotparten, Urbanium Schous ANS, har i korte trekke anført:
(29) Partenes rettigheter reguleres prinsipalt i avtalen som utfylles av bustadoppføringslova.
Kontraktens ordlyd gir liten veiledning om avbestillingsrett og erstatningsutmåling, og
viser bare til loven. Det har formodningen mot seg at selger mente å fraskrive seg retten
til full erstatning.
(30) Dersom avbestillingsretten var viktig for T Capital, burde selskapet ha sørget for å få inn
en eventuell presisering i kontrakten. Det vil være urimelig om kjøper skal kunne sitte på
gjerdet frem til overtakelse for å se hvilken vei markedet går.
(31) En avbestillingsrett må hjemles i kontrakt eller lov, og kan sammenlignes med en rett til å
heve mot vederlag. Uttalelser i lovens forarbeider viser at lovgiver ikke har ment å
innføre regler som skulle medføre store tap for ent reprenøren, jf. Ot.prp. nr. 21 (1996–97)
side 42.
(32) Ved avbestilling er hovedregelen full erstatning, jf. § 53. Alminnelige
erstatningsutmålingsregler skal legges til grunn så langt tapet er påregnelig. Loven fritar
ikke for erstatningsplikt selv om grunnen til avbestillingen ligger utenfor forbrukers 5
kontroll. Ansvaret er strengere enn etter andre forbrukervernlover. Det gjelder samme
regler ved avbestilling som ved heving, jf. bustadoppføringslova § 58.
(33) Det finnes ingen fast norm for avbestillingsgebyr. Slikt gebyr er bare regulert i noen få
lover. Disse bestemmelsene er ulikt utformet og regulerer ulike forhold. Reglene om
normalerstatning i forbrukerkjøpsloven og håndverke rtjenesteloven gir derfor ikke
veileding for tolkningen av bustadoppføringslova § 54.
(34) Ordlyden i bustadoppføringslova § 54 annet pun ktum tilsier at avbestillingsgebyret også
kan endres om det er urimelig lavt. Dersom det bare skulle kunne reguleres en vei, burde
det ha kommet klart til uttrykk i loven.
(35) Andre bestemmelser i loven angir konkret om de bare gjelder en av partene.
Sammenhengen i loven taler derfor for at gebyret også skal kunne endres til gunst for
selger når det ikke fremgår uttrykkelig av § 54 annet punktum at dette bare skal kunne
skje til fordel for kjøper. Risikoen for markedsutv iklingen ligger dessuten normalt hos
kjøper.
(36) Rimelighetsvilkåret etter § 54 annet punktum må baseres på en konkret vurdering på
avbestillingstidspunktet. I følge forarbeidene gjel der ”ein viss slingringsmon”, jf. Ot.prp.
nr. 21 (1996-97) side 83. Tapet i denne saken er syv til åtte ganger høyere enn gebyret, og
er uansett langt utover et slikt slingringsmonn, og avbestillingsgebyret er her åpenbart
urimelig lavt.
(37) Rimelighetsvurderingen er ikke lik vurderingen etter avtaleloven § 36, som gjelder en
irregulær revisjon av inngåtte avtaler.
(38) Når gebyret ikke er rimelig, må dette settes til side og erstatning utmåles etter
bustadoppføringslova § 53.
(39) Det er ikke grunnlag for å lempe erstatningen etter bustadoppføringslova § 53 jf. § 36.
(40) Urbanium Schous ANS har nedlagt slik påstand:
”I hovedsøksmålet:
1. Anken forkastes.
2. T Capital AS dømmes til å betale alle sakens o mkostninger for tingretten,
lagmannsretten og Høyesterett innen to uker fra dom mens forkynnelse.
I motsøksmålet:
Prinsipalt:
1. Anken forkastes.
Subsidiært:
1. T Capital AS dømmes til å betale Urbanium Schous ANS erstatning med kr.
4.250.000 med tillegg av forsinkelsesrenter fra 8. juni 2009 til betaling skjer.
I begge tilfelle:
2. T Capital AS dømmes til å betale alle sakens o mkostninger for tingretten,
lagmannsretten og Høyesterett innen to uker fra dom mens forkynnelse.” 6
(41) Jeg er under tvil kommet til at anken må føre frem.
(42) Bustadoppføringslova gjelder avtaler mellom en treprenør og forbruker ”om oppføring av
ny eigarbustad”, jf. § 1. Det kan ikke avtales vilkår som er dårligere for forbrukeren enn
det som følger av lovens bestemmelser, jf. § 3. I d enne saken var kjøper – T Capital –
næringsdrivende. I henhold til kontrakten punkt 4.1, som jeg har gjengitt, ble det
imidlertid avtalt at bustadoppføringslova skulle få anvendelse. Kontrakten ble utarbeidet
av megler og selger – Urbanium –, og ble uten endringer akseptert av kjøper. Det er ikke
tvilsomt, og heller ikke bestridt av selger for Høyesterett, at bustadoppføringslova
kommer til anvendelse.
(43) Kjøper har som utgangspunkt rett til å avbesti lle frem til overtakelse mot å betale full
erstatning til selger, jf. § 52 første ledd. De nær mere regler om erstatning og vederlag
følger av annet til fjerde ledd i tilfeller hvor av bestillingen ikke omfatter rett til grunn.
Her omfattet avbestillingen også rett til grunn, og erstatningsoppgjøret er i slike tilfeller
nærmere regulert i § 53. Bestemmelsen om lemping av entreprenørens erstatningsansvar
er gitt tilsvarende anvendelse for kjøperens ansvar ved avbestilling, jf. § 53 jf. § 36.
(44) Lovens utgangspunkt er at entreprenøren ikke s kal bli sittende med noe tap som følge av
avbestillingen, jf. Ot.prp. nr. 21 (1996-97) side 82. Det fremgår av departementets
merknader at man var oppmerksom på at verdifall i eiendomsmarkedet kunne utgjøre en
del av entreprenørens tap.
(45) Loven åpner for at partene kan avtale et avbestillingsgebyr eller en normalerstatning
istedenfor erstatningsansvar etter § 53, jf. § 54, som lyder:
”I staden for skadebotansvar etter § 52 eller § 53 kan avtalen fastsetje ei
normalskadebot (avbestillingsgebyr) ved avbestilling. Normalskadebota lyt verke
rimeleg i lys av føresegnene i § 52 og § 53. Unntak a frå skadebotplikta i § 52 fjerde ledd
gjeld tilsvarande.”
(46) At avbestillingsgebyret kan avtales ”i staden for” erstatningsansvar, viser at gebyret var
ment å dekke alle poster i et eventuelt erstatningsoppgjør; også verdifall.
(47) Det er i kjøpekontrakten punkt 4.4, avtalt avb estillingsgebyr som utgjør termin 1 av
kjøpesummen som her tilsvarer til sammen 800 000 kr oner.
(48) T Capital har gjort gjeldende at bustadoppføri ngslova § 54 annet punktum – om at
”[n]ormalskadebota lyt verke rimeleg” – ikke kan påberopes til gunst for entreprenøren.
Ordlyden i § 54 er i denne henseende uklar, og kan isolert sett sies å åpne for en justering
av avbestillingsgebyret begge veier. Problemstillingen er ikke tidligere behandlet av
domstolene, og er heller ikke drøftet i juridisk te ori. Spørsmålet blir om lovens system og
forarbeider kan gi veiledning for det tolkningsspør smål saken gjelder.
(49) Lovens forarbeider er knappe og tar ikke uttrykkelig stilling til om avbestillingsgebyret
bare skal kunne justeres i forbrukerens favør.
(50) Etter mitt syn gir lovens system sammenholdt med uttalelser i forarbeidene støtte for å
anta at § 54 annet punktum bare er forutsatt påberopt av forbrukeren. 7
(51) Bestemmelsen om avbestillingsgebyr kom inn under lovforberedelsen i departementet.
Departementet uttalte i Ot.prp. nr. 21 (1996-97) side 83 at:
”På tilsvarande vis som etter handverkartenestelova § 40 tredje ledd, gjeld
avtalefridomen etter utkastet berre såframt skadebota er rimeleg på bakgrunn av
føresegnene i § 52 og § 53. Dette gjeld både i høve til ei vurdering på avtaletidspunktet
og i høve til ei vurdering i det konkrete avbestill ingstilfellet. Det seier seg likevel sjølv at
det må vere ein viss slingringsmon her. Det er ikkje nok til å setje avtalen til side at
avbestillingsgebyret i eit konkret tilfelle ligg noko over det ein vil tru at eit skadebotkrav
ville liggje på. Dersom avtalefridomen etter førese gna her viser seg å verte nytta, vil det
gjennom standardkontraktar kunne utvikle seg normar for rimeleg avbestillingsgebyr.”
(52) Det fremgår av sitatet at § 54 åpner for at normalerstatningen i det konkrete tilfellet kan
stille forbrukeren dårligere enn erstatningsoppgjør etter § 53. Paragraf 3 om at loven ikke
kan fravikes til skade for forbruker, nødvendiggjor de derfor avtalehjemmelen i § 54.
Henvisningen til ”avtalefridomen etter føresegna he r” gir liten mening for avtaler som
fraviker loven til forbrukerens fordel. Partene står fritt til å inngå en slik avtale.
(53) Uttalelsen i sitatet om når normalerstatningen ligger noe over det en vil tro at et
erstatningskrav vil ligge på, tyder på at departementet hadde i tankene en situasjon der
avbestillingsgebyret var høyere enn det entreprenør en kunne ha krevd etter §§ 52 og 53.
(54) Lovens preseptoriske karakter og uttalte formål om å beskytte forbrukeren, tilsier at
dersom det hadde vært lovgivers intensjon at avbestillingsgebyret også skulle kunne settes
opp i forbrukers disfavør, hadde lovgiver hatt særs kilt oppfordring til å drøfte spørsmålet.
Jeg viser dessuten til at kontrakten i de tilfellene som reguleres av bustadoppføringslova,
er utformet av selger. Normen for en justering i selgers favør måtte ha vært annerledes
enn normen for en nedjustering i favør av kjøper, o g også dette burde i så fall vært omtalt
i forarbeidene
(55) Det følger av sitatet fra forarbeidene, at bustadoppføringslova § 54 bygger på regler om
normalerstatning i håndverkertjenesteloven.
(56) Håndverkertjenesteloven § 40 tredje ledd lyder:
”Avtalen kan isteden fastsette en normalerstatning (avbestillingsgebyr) som skal betales
dersom forbrukeren tilbakekaller oppdraget eller krever arbeidet innstilt, såfremt
erstatningen på bakgrunn av reglene i (1) og (2) er rimelig. Unntakene fra
erstatningsplikten i (2) fjerde punktum for arbeid som ikke utføres, gjelder
tilsvarende.”
(57) Henvisningen til at normalerstatningen må være rimelig, gir en viss støtte for at denne
bare skal justeres i forbrukers favør. Uttalelser i lovens forarbeider trekker i samme
retning, jf. NOU 1979: 42 side 95–96.
(58) I forarbeidene til den senere forbrukerkjøpslo ven § 41 annet ledd er det også bare nevnt
tilfeller hvor normalerstatningen ligger over det en individuell erstatningsutmåling ville
ført til, jf. Ot.prp. nr. 44 (2001–2002) side 83–84 . 8
(59) Urbanium har vist til at bestemmelsene om normalerstatning i håndverkertjenesteloven og
forbrukerkjøpsloven regulerer andre og helt forskje llige kontraktstyper, og at de derfor
ikke kan gi veiledning for tolkningen av bustadoppføringslova § 54.
(60) Jeg er enig i at disse to lovene regulerer situasjoner hvor hensynene og behovet for en slik
regel kan være annerledes enn etter bustadoppføring slova. Jeg mener likevel at det må
tillegges en viss betydning at håndverkertjenesteloven – som det er vist til i forarbeidene -
og forbrukerkjøpsloven knytter lemping av normalerstatningen til forbrukerens stilling.
Alle disse tre lovene har som overordnet mål å verne forbrukerinteresser ved at de som
utgangspunkt ikke kan fravikes til forbrukerens ugunst.
(61) Det kan reises spørsmål om en tolkning av best emmelsen som bare åpner for justering av
avbestillingsgebyret i favør av kjøper, vil være så urimelig for selgeren at den ikke kan
legges til grunn. I denne saken vil konsekvensen bli at selger påføres et tap fordi
finanskrisen medførte et relativt betydelig fall i boligpriser. Siden lovgiver etter mitt syn
bare har forutsatt at avbestillingsgebyret kan fravikes i forbrukerens favør, er jeg
imidlertid kommet til disse betraktingene ikke kan være avgjørende.
(62) Begrunnelsen for å åpne for adgangen til å avtale normalerstatning i
avbestillingstilfellene, var særlig begrunnet i at det for begge parter kan være ønskelig
med klarere retningslinjer for oppgjøret ved avbest illing enn det er mulig å gi gjennom en
generell lov, og at en normalerstatning skaper forutberegnlighet for partene, jf. Ot.prp.
nr. 21 (1996–97) side 83.
(63) Det står fritt opp til entreprenøren om han ve d utformingen av kontrakten ønsker å ta den
risiko det innebærer å innta en bestemmelse om avbestillingsgebyr, og hvordan dette
eventuelt bør utformes. Loven er ikke til hinder fo r en trappetrinnsløsning hvor gebyrets
størrelse varierer etter tidspunktet avbestillingen finner sted, jf. Ot.prp. nr. 21 (1996–97)
side 83. Det kan anføres gode grunner for at byrden med å klargjøre sanksjonen ved
avbestilling, bør ligge hos selger som utformer kontrakten, og som vil kunne tilpasse en
regulering av avbestillingsgebyret til det konkrete kontraktsforholds egenart. Hensynet til
forutberegnlighet for forbrukeren kan også tilsi at man ikke kan fravike det avtalte
avbestillingsgebyret til hans skade.
(64) Jeg er etter dette kommet til at bestemmelsen i § 54 annet punktum bare kan påberopes i
forbrukerens favør.
(65) T Capital har etter dette fått fullt medhold. Saken har imidlertid budt på atskillig tvil, og
har reist spørsmål som ikke tidligere har vært beha ndlet av domstolene. Jeg er derfor
kommet til at sakskostnader ikke bør tilkjennes for noen instans, jf. tvisteloven § 20-2 (3).
(66) Jeg stemmer for denne
D O M :
I hovedsøksmålet:
1. Urbanium Schous ANS plikter å frigi til T Capital AS 1 400 000 –
enmillionfirehundretusen – kroner fra meglerkonto, kontonummer 9235 16 64497, 9
i BN Bank med tillegg av opptjente renter av 1 400 000 –
enmillionfirehundretusen – kroner.
2. Saksomkostninger tilkjennes ikke for noen instans.
I motsøksmålet:
1. T Capital AS frifinnes mot å frigi til Urbanium Schous ANS 800 000 –
åttehundretusen – kroner fra meglerkonto, kontonummer 9235 16 64497, i BN
Bank med tillegg av opptjente renter av 800 000 – åttehundretusen – kroner.
2. Saksomkostninger tilkjennes ikke for noen instans.
(67) Dommer Matheson: Jeg er i det vesentlige og i resultatet enig med førstvoterende.
(68) Dommer Bruzelius: Likeså.
(69) Dommer Øie: Likeså.
(70) Dommer Tjomsland: Likeså.
(71) Etter stemmegivningen avsa Høyesterett denne
D O M :
I hovedsøksmålet:
1. Urbanium Schous ANS plikter å frigi til T Capital AS 1 400 000 –
enmillionfirehundretusen – kroner fra meglerkonto, kontonummer 9235 16 64497,
i BN Bank med tillegg av opptjente renter av 1 400 000 –
enmillionfirehundretusen – kroner.
2. Saksomkostninger tilkjennes ikke for noen instans.
I motsøksmålet:
1. T Capital AS frifinnes mot å frigi til Urbanium Schous ANS 800 000 –
åttehundretusen – kroner fra meglerkonto, kontonummer 9235 16 64497, i BN
Bank med tillegg av opptjente renter av 800 000 – åttehundretusen – kroner.
2. Saksomkostninger tilkjennes ikke for noen instans.
Riktig utskrift bekreftes: