Rt-1959-639
| Instans: | Høyesteretts kjæremålsutvalg |
|---|---|
| Dato: | 1959-05-30 |
| Publisert: | Rt-1959-639 |
| Stikkord: | |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | L.nr. 127 B/1959 |
| Parter: | A (overrettssakfører Arne Hageler) mot B (overrettssakfører Erik Wilberg). |
| Forfatter: | Berger, Skau, Thrap |
| Lovhenvisninger: | Husleieloven (1939) §39 |
Eieren av Nygårdsgaten 35 i Fredrikstad sendte i 1958 en leieboer, Raleigh Sportsmagasin, et påkrav med følgende ordlyd: «Jeg varsler Dem nå overensstemmende med husleielovens §39 om at hvis skyldig brenselsavgift ikke er betalt innen 14 dager etter mottagelsen av dette brev, vil utkastelse bli begjært.» I tidligere kravbrev var nevnt at «unnlatelse av å betale brenselsavgift har samme følger som unnlatelse av å betale leie.»
Da brenselsbidraget ikke ble betalt innen 14-dagers fristen, begjærte gårdeieren leieboeren utkastet. Denne begjæring ble ikke tatt til følge av namsmannen, Fredrikstad namsrett eller Eidsivating lagmannsrett. Lagmannsrettens flertall mente at formkravet i husleielovens §39 ikke var oppfylt.
Høyesteretts kjæremålsutvalg uttalte:
«Kjæremålsutvalget er kommet til samme resultat som det dissenterende medlem av lagmannsretten, idet utvalget finner at påkravet av 22. oktober 1958 gir leieboeren tilstrekkelig klar
Side:640
beskjed om at følgen av at leien ikke blir betalt vil bli utkastelse, under henvisning til husleielovens §39.
Etter dette må lagmannsrettens kjennelse oppheves, og saken antas å måtte hjemvises til fortsatt behandling i lagmannsretten idet denne rett ikke har prøvet og avgjort de øvrige sider av saken.»