Rt-1973-849
| Instans: | Høyesteretts kjæremålsutvalg |
|---|---|
| Dato: | 1973-03-06 |
| Publisert: | Rt-1973-849 |
| Stikkord: | Utkastelse |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | L.nr. 73B/1973 |
| Parter: | Sverre Wang Halvorsen (høyesterettsadvokat Oddvar S. Kvam) mot Ingrid Buck Berner (advokat Ivar H. Johansen). |
| Forfatter: | Justitiarius Ryssdal, Roll-Matthiesen, Sandene |
| Lovhenvisninger: | Tvangsfullbyrdelsesloven (1915) §234, Tvistemålsloven (1915) §404 |
Justitiarius Ryssdal og dommerne Roll-Matthiesen og Sandene.
Sverre Wang Halvorsen kjøpte 9. juni 1971 en eiendom i Oslo. I forbindelse med kjøpekontrakten inngikk han avtale om utleie av lokaler i eiendommen til Merete Ekeberg, som representerte selgeren. 1. juli s.å. fremleiet Merete Ekeberg lokalene til Ingrid Buck Berner. Den 15. juli 1972 avtalte Halvorsen og Ekeberg at leieforholdet skulle opphøre fra 1. august 1972. Med henvisning til at hovedleieforholdet var opphørt og at fremleietageren derfor var uten hjemmel til sin fortsatte besittelse av lokalene, fremsatte Sverre Wang Halvorsen 21. august 1972 begjæring om utkastelse av Ingrid Buck Berner, jfr. tvangsfullbyrdelseslovens §234 tredje ledd.
Ved Oslo namsretts kjennelse av 6. september 1972 ble utkastelsesforretningen fremmet.
Etter kjæremål fra Ingrid Buck Berner kom Eidsivating lagmannsrett den 20. november 1972 under dissens til at fortetningen ikke skulle fremmes. Lagmannsrettens flertall uttalte bl.a at «hovedleieren, Merete Ekeberg, neppe kunne ha adgang til å si opp hovedleieforholdet når hun leiet bort leiligheten til fru Berner. Halvorsen har hatt kjennskap til fremleieforholdet og bør da - etter flertallets mening - ikke kunne påberope seg den rettsstridige oppsigelse.» Under disse omstendigheter fant flertallet at fru Berners hjemmel iallfall ikke var åpenbart uholdbar. - Mindretallet anførte at det ikke kunne ha noen betydning om Halvorsen kjente til fremleieforholdet, og at det heller ikke vedgikk saken om fru Ekeberg hadde opptrådt erstatningsbetingede
Side:850
overfor fru Berner ved å inngå avtalen av 15. juli 1972.
Sverre Wang Halvorsen påkjærte lagmannsrettens kjennelse til Høyesteretts kjæremålsutvalg og gjorde bl.a. gjeldende at det ikke hadde noen hensikt for ham å gå til utkastelse mot Merete Ekeberg, idet denne erkjente at leieforholdet var opphørt.
Kjæremålsutvalget forkastet kjæremålet og bemerket:
«Utvalget kan ikke finne at lagmannsretten har tolket bestemmelsen i tvangsfullbyrdelseslovens §234 tredje ledd uriktig når retten etter det saksforhold som er lagt til grunn, er kommet til at vilkårene for utkastelse etter den nevnte bestemmelse ikke foreligger. Bevisvurderingen kan utvalget etter tvistemålslovens §404 ikke prøve.»