Rt-1976-761
| Instans: | Høyesteretts kjæremålsutvalg |
|---|---|
| Dato: | 1976-02-26 |
| Publisert: | Rt-1976-761 |
| Stikkord: | |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | L.nr. 61K/1976 |
| Parter: | Gregor Otterlei (høyesterettsadvokat Sam Harris) mot Petter Dale (advokat Per Hagelien). |
| Forfatter: | Heiberg, Elstad, Røstad |
| Lovhenvisninger: | Tvangsfullbyrdelsesloven (1915) §234 |
Dommerne Heiberg Elstad og Røstad.
Lagmannsretten hadde ikke tatt tilfølge en begjæring fra Greger Otterlei om utkastelse av Petter Dale etter tvangsfull-
Side:762
byrdelseslovens §234 tredje ledd. Begrunnelsen var at leietakeren påberopte seg motkrav som sannsynligvis oversteg skyldig husleie. Det ble kjæret over saksbehandlingen (mangelfull begrunnelse), men kjæremålet ble forkastet.
Kjæremålsutvalget uttalte:
«Hvilke krav som skal stilles til nærmere begrunnelse når en påberopt hjemmel ikke er ansett for åpenbart uholdbar i relasjon til tvangsfullbyrdelseslovens §234 tredje ledd, vil bero på omstendighetene. Utgangspunktet er at utkastelse etter denne bestemmelse er reservert for de klare tilfelle. Har motkravet sitt utspring i bakenforliggende forhold som er omtvistet og kan være tvilsomme, skal det ikke være nødvendig for namsmyndighetene å søke å trenge til bunns i dem.
Lagmannsretten har pekt på at Dale mener å ha et motkrav på Otterlei som «refererer seg til» at den siste overførte til seg kr. 66.817,80 som Dale mener tilhørte firmaet sivilingeniør Otterlei og Dale A/S, og har funnet det sannsynlig at det påberopte motkrav overstiger skyldig husleie. På dette grunnlag har lagniannsretten funnet «ikke å kunne fastslå at den hjemmel Dale påberoper seg for sin fortsatte bruk av de kontorlokaler han fremleier, er åpenbart uholdbar». Etter omstendighetene i den konkrete saken må dette anses som en tilstrekkelig begrunnelse.»