Sideverdier for «HR-2000-393 - Rt-2001-369»
«Hoyesterett»-verdier
1 rad lagres for denne siden| Field | Felttype | Value |
|---|---|---|
| Instans | String | Høyesterett - Dom |
| Dato | Date | 2001-03-16 |
| Publisert | String | HR-2000-00393 - Rt-2001-369 (82-2001) |
| Stikkord | Liste over String, skilletegn: , | (Takstmann-dommen) • Kontraktsrett • Kjøpsrett • Fast eiendom • Prisavslag |
| Sammendrag | Text | Saken gjaldt krav om prisavslag for mangler etter Avhendingslova (1992) § 4-12, jf. § 3-9 første punktum jf. § 3-7. Spørsmålet var om selger av bolighus skulle identifiseres med takstmannen som gav tilstandsrapport i forbindelse med salget. B krevde prisavslag fordi eiendommen var i vesentlig dårligere stand enn han hadde grunn til å regne med ut fra foreliggende opplysninger om eiendommen og kjøpesummen. Byretten dømte selger til å betale 63.000 kroner i prisavslag. B anket til lagmannsretten og krevde prisavslag med 250.000 kroner. A motanket og påsto frifinnelse. Under saksforberedelsen utvidet B kravet til å gjelde heving, erstatning og subsidiært prisavslag med inntil 700.000 kroner. Lagmannsretten tilkjente 125.000 kroner i prisavslag, fordi tilstandsrapporten ikke inneholdt opplysninger om fuktskader ved sluk og sprekker og løs murpuss, selv om takstmannen måtte kjenne til slike mangler. Lagmannsretten fant at selgeren i dette tilfellet måtte identifiseres med den takstmann som hadde utarbeidet tilstandsrapporten. A anket og B motanket til Høyesterett. Høyesteretts flertall (4) stadfestet lagmannsretten dom. De mente Avhendingslova (1992) § 3-7 måtte forstås slik at selgeren har risikoen for at en tilstandsrapport mangler opplysninger om eiendommen som takstmannen kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen kunne regne med å få. Mindretallet (1) mente Avhendingslova (1992) § 3-7 måtte forstås slik at selgeren bare svarte for omstendigheter han selv kjente eller måtte kjenne til. Lagmannsretten hadde tolket § 3-7 feil og avgjørelsen måtte oppheves og hjemvises til ny behandling. Dissens: 4-1 |
| Saksgang | Text | Skien og Porsgrunn byrett saknr 1998-00855 A - Agder lagmannsrett [[LA-1999-362]] A - Høyesterett HR-2000-00393, sivil sak, anke |
| Parter | Text | Leif Erik Aas (advokat Jan Erik Granmo - til prøve) mot Nguyen van Hong (advokat Johan Henrik Frøstrup) |
| Forfatter | Liste over Page, skilletegn: , | Stang Lund • Rieber-Mohn • Aarbakke • Aasland • Dissens: Utgård |
| Lovhenvisninger | Wikitext | Avhendingslova (1992) §3-7, §3-9, §4-12, §3-10, §3-8, §4-5, Tvistemålsloven (1915) §180, Eiendomsmeglingsloven (1989) §1-1 |