Sideverdier for «HR-2007-2021-A - Rt-2007-1697»
«Hoyesterett»-verdier
1 rad lagres for denne siden| Field | Felttype | Value |
|---|---|---|
| Instans | String | Høyesterett - Dom |
| Dato | Date | 2007-12-03 |
| Publisert | String | HR-2007-02021-A - Rt-2007-1697 |
| Stikkord | Liste over String, skilletegn: , | (Båtviksdalen-dommen) • Tingsrett • Tomtefeste • Fordringsrett • Festeavgift • Tvillaust-vilkåret |
| Sammendrag | Text | Saken gjaldt spørsmål om festeavgift ved forlengelse av festekontrakt for en rekke punktfester i Risør kommune skulle fastsettes med grunnlag i tomteverdi eller i samsvar med endring i konsumprisindeksen. Kontraktene, som var fra 1969 og 1970, hadde et punkt om regulering hvert femte år: "i samsvar med prosentvis endring i konsumprisindeksen”. Dessuten inneholdt de et punkt om at det ved forlengelse av festet kunne kreves ”full revisjon .. etter prisnivået i distriktet”, alternativt ”full revisjon ... opp til prisnivået”. Ved forlengelse av festet i 1999 og 2000 fastsatte bortfesterene ny festeavgift på grunnlag av tomteverdien i distriktet. Festerne nektet å akseptere dette, for de mente det også ved forlengelse bare var anledning til å regulsere i samsvar med endringer i konsumprisindeksen. Høyesterett kom til at spørsmålet måtte vurderes ut fra Tomtefestelova (1996) § 15 andre ledd nr. 2. Da forlengelsen skjedde, gjaldt Prisforskriften for festeavgifter, som bare gjorde det mulig å kreve inn festeavgift som var oppregulert i samsvar med endringer i konsumprisindeksen. Hovedregelen i Tomtefestelova (1996) § 15 om regulering i samsvar med endringer i konsumprisindeksen måtte regnes som en videreføring av den tidligere prisregulering. Dette innebar at "tvillaust"-vilkåret i andre ledd nr. 2 måtte være oppfylt for at fastsettingen av festeavgift på grunnlag av tomteprisen kunne gjøres gjeldende. På bakgrunn av tolkningsprinsippene som følger av [[HR-2005-1512-A - Rt-2005-1202|Rt-2005-1202]] og [[HR-2006-2033-A - Rt-2006-1547|Rt-2006-1547]], kom Høyesterett til at kontraktpunktet om regulering ved forlengelse "tvillaust" gav anledning til å fastsette ny avgift på grunnlag av tomtepris. |
| Saksgang | Text | Aust-Agder tingrett [[TAUAG-2005-166787]] - Agder lagmannsrett [[LA-2006-127471]] - Høyesterett HR-2007-02021-A (sak nr. 2007/1084), sivil sak, anke |
| Parter | Text | Lars Andersen mfl. (advokat Finn Leonthin) mot Tore Bjørn Glppe mfl. (advokat Toril Grimsvang Kjøllesdal - til prøve). Se partsliste nederst. |
| Forfatter | Liste over Page, skilletegn: , | Tønder • Stabel • Flock • Skoghøy • Tjomsland |
| Lovhenvisninger | Wikitext | Tomtefestelova (1996) §2, §15, Tomtefestelova (1975), Tvistemålsloven (1915) §172, §180, Skjønnsprosessloven (1917) §43 |