Sideverdier for «HR-2016-304-S»
«Hoyesterett»-verdier
1 rad lagres for denne siden| Field | Felttype | Value |
|---|---|---|
| Instans | String | HR-2016-304-S |
| Dato | Date | 2016-02-10 |
| Publisert | String | HR-2016-00304-S |
| Stikkord | Liste over String, skilletegn: , | (Guldberg-dommen) • Tingsrett • Tomtefeste • Innløsning av festetomt |
| Sammendrag | Text | Saken gjaldt anke over skjønn ved innløsning av boligtomt etter Tomtefesteloven. Spørsmålet var om den såkalte 40-prosentregelen i Tomtefesteloven § 37 første ledd gav et tilstrekkelig vern for bortfesterens eiendomsrett, jf. EMK P1-1. Bakgrunnen for saken var at lagmannsretten ved overskjønn hadde fastsatt innløsningssummen for en festet boligtomt til omkring 1,5 millioner kroner (40 %-regelen), mens stipulert markedsverdi var omkring 10-15 millioner kroner. Høyesterett kom til at det ikke var uforholdsmessig å legge til grunn 40-prosentregelen ved fastsettelse av innløsningssum og at det heller ikke var i strid med EMK P1-1. Uttalt at det i forholdsmessighetsvurderingen måtte tas utgangspunktet i feltets særlige utfordringer og tomtefesterettens egenart. Videre at reglene om beregning av innløsningssum var et resultat av en grundig og representativ lovgivningsprosess, hvor det overordnede siktemålet hadde vært å finne frem til en rettferdig balanse mellom bortfesteres og festeres interesser. Høyesterett la til grunn at innløsningssummen på 1,5 millioner var betydelig, individuelt vurdert og gav bortfesteren en anselig andel av den samfunnsskapte verdistigningen på tomten i tiden mellom kontraktsinngåelse og innløsning. |
| Saksgang | Text | Oslo tingrett 17.10.2012 - Borgarting lagmannsrett 12.08.2013 - Høyesterett HR-2016-00304-S (sak nr. 2013/1929, sivil sak, anke over overskjønn |
| Parter | Text | A (advokat Stein E. Hove - til prøve) mot B og C (advokat Mathias Tveten), Staten v/Justis- og beredskapsdepartementet (regjeringsadvokaten v/advokat Christian Reusch) |
| Forfatter | Liste over Page, skilletegn: , | Bårdsen • Skoghøy • Tønder • Endresen • Matheson • Normann • Noer • Bergsjø • Ringnes • Falch • Schei |
| Lovhenvisninger | Wikitext | Tomtefesteloven (1996) §2, §4, §15, §32, §33, §37, §44, Skjønnsprosessloven (1917) §38, Menneskerettsloven (1999) §2, §3, EMKN P1 A1, Grunnloven (1814) §92, §105, Tomtefesteloven (1975) |