Sideverdier for «HR-2017-1073-A»
«Hoyesterett»-verdier
1 rad lagres for denne siden| Field | Felttype | Value |
|---|---|---|
| Instans | String | Høyesterett - Dom |
| Dato | Date | 2017-05-31 |
| Publisert | String | HR-2017-1073-A |
| Stikkord | Liste over String, skilletegn: , | Fast eiendoms rettsforhold • Mangel • Prisavslag • Vesentlighetsvurdering |
| Sammendrag | Text | Saken gjaldt krav om prisavslag etter kjøp av fast eiendom. Det sentrale spørsmålet var om det skal gjøres fradrag for standardheving i form av "nytt for gammelt" ved vurderingen av om eiendommen var i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å forvente, jf. Avhendingslova (1992) § 3-9 andre punktum. Høyesterett la til grunn at det ved bedømmelsen av om det foreligger en mangel etter Avhendingslova (1992) § 3-9, skal foretas en skjønnsmessig helhetsvurdering. Forholdet mellom kjøpesummen og utbedringskostnadene vil i mange tilfelle være et naturlig utgangspunkt for vurderingen. Ved den prosentberegningen som da ofte gjøres, skal de fulle utbedringskostnadene legges til grunn. Det skal ikke gjøres fradrag for standardheving som skyldes "nytt for gammelt", i et tilfelle hvor kjøperne ikke kunne forvente betydelige utbedringer. Fordelen ved standardhevingen skal i stedet komme til fradrag ved utmålingen av et eventuelt prisavslag. Utbedringskostnadene utgjorde 5,5 prosent av kjøpesummen. Dette, sammenholdt med at boligen var presentert som godt vedlikeholdt og i god stand, medførte at vesentlighetskravet i Avhendingslova (1992) § 3-9 ble ansett for å være oppfylt. Kjøperne hadde derfor krav på prisavslag. Dommen har betydning for mangelsvurderingen etter Avhendingslova (1992) § 3-9. |
| Saksgang | Text | Stavanger tingrett 10.09.2015 - Gulating lagmannsrett 30.09.2016 - Høyesterett HR-2017-1073-A (sak nr. 2016/2259), sivil sak, anke over dom |
| Parter | Text | A, B, Protector Forsikring ASA (advokat Jarl R Henstein) mot C, D (advokat Johan G Bernander - til prøve) |
| Forfatter | Liste over Page, skilletegn: , | Berglund • Normann • Webster • Tønder • Øie |
| Lovhenvisninger | Wikitext | Avhendingslova (1992) §3-1, §3-9, §4-12, Tvisteloven (2005) §20-2, §20-5 |