LE-1988-269
| Instans: | Eidsivating lagmannsrett - Kjennelse |
|---|---|
| Dato: | 1988-11-03 |
| Publisert: | LE-1988-00269 |
| Stikkord: | |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | Kjennelse av 3. november 1988 i kjæremålssak nr. 269/1988, hl.nr. 881/1988 |
| Parter: | Den kjærende part: Heidi Jenshus Hansen Prosessfullmektig: Advokat Olav Sundet v/advokat Svein Thalberg, Ås. Kjæremotpart: Tora Sellevoll Roberts, Ås Prosessfullmektig: Advokat Jan A. Coll, Vestby |
| Forfatter: | 1. Lagdommer Jørgen Wilberg, formann 2. Lagdommer Odd Friberg 3. Lagdommer Hjalmar Austbø |
| Lovhenvisninger: | Tvistemålsloven (1915) §197, Tvistemålsloven (1915), §180 |
Det ble avsagt kjennelse :
Kjæremålet gjelder herredsrettens beslutning om å ta et dokument ut av saken i medhold av tvistemålsloven §197.
Ved stevning av 19. april 1988 reiste Heidi Jenshus Hansen sak for Indre Follo herredsrett mot Tora Sellevoll Roberts. Hun krevde å få tilbakebetalt kr. 100000 for påståtte mangler ved huskjøp i henhold til kontrakt inngått 6. juli 1987.
Som bilag 3 til stevningen fulgte takst avgitt 30. november 1987 av takstmann Helge Grinrød, Drøbak. Taksten er avgitt på standardblankett fra Norges Takseringsforbund og ifølge opplysninger i taksten er den rekvirert av saksøkerens prosessfullmektig, advokat Thalberg.
Som vedlegg til stevningen fulgte også takst av 18. mars 1987 fra Taksnemnda for klausulerte boliger.
I tilsvaret motsatte saksøkte seg at de to takstene ble lagt ved sakens dokumenter. Hun hevdet at takstene var utenomrettslige erklæringer som delvis var avgitt i anledning saken, og at takstmennene kunne innstevnes som vitner.
Saksøkeren motsatte seg at dokumentene ble tatt ut. Eiendommen ble solgt etter den 18. mars 1987, slik at denne taksten ikke kunne være avgitt i anledning saken. Også taksten fra Grinrød var innhentet lenge før saken ble bragt for retten, og formålet med taksten var å vurdere hvilke skritt man skulle ta overfor selgeren.
Herredsretten besluttet den 8. august 1988 å ta ut av saksdokumentene bilag 3 til stevningen, d.v.s taksten av 30. november 1987. Denne beslutningen ble påkjært av Heidi Jenshus Hansen, som har lagt ned slik påstand:
"1. I sak 89/88 ved Indre Follo herredsrett oppheves herredsrettens beslutning av 8. august 1988 og bilag 3 til stevningen tillates lagt fram som bevis i saken.
2. Den kjærende part tilkjennes saksomkostninger ved kjæremålet."
Tora Sellevoll Roberts har tatt til gjenmæle og har lagt ned slik påstand:
"1. Indre Follo herredsretts beslutning av 8. august 1988 i sak 89/88 A stadfestes.
2. Den kjærende part tilpliktes å betale saksomkostningene ved kjæremålet."
Den kjærende part har - i tillegg til anførslene for herredsretten - gjort gjeldende at det i tiden før taksten ble avgitt var en viss korrespondanse mellom partene både direkte og gjennom prosessfullmektigene. Taksten ble innhentet for å bringe på det rene hvilket beløp tvisten gjaldt og som et utgangspunkt for å komme frem til enighet. Først den 18. februar 1988 kom Sellevoll Roberts med en klar avvisning. Deretter ble det etter nærmere vurdering reist sak den 19. april d.å. Takstdokumentet er således ikke avgitt for å benyttes under rettssaken. Tvistemålsloven §197 kommer ikke til anvendelse, jfr. Alten tvistemålsloven 2. utgave 217 og Rt-1978-352.
Kjæremotparten har - i tillegg til anførslene for herredsretten - gjort gjeldende at hun hadde avvist kjøperens krav om hevning av kjøpet og erstatning før taksten ble innhentet i november 1987. Taksten ble således innhentet til bruk i planlagt søksmål. Stevningen i saken og kravet på kr. 100000 bygger direkte på differansen mellom taksten av 5. juni 1982, altså før salget, og den omtvistede taksten av 30. november s.å. I en annen takst, som kjøperen innhentet den 23. november 1987, er det nevnt mangler som det er beregnet kr. 16000 å reparere. Denne taksten er ikke lagt frem for retten.
Høyesterett har avgjort at bestemmelsen i tvistemålsloven §197 også rammer erklæringer som er innhentet før selve rettssaken, når de er skaffet med sikte på å kunne brukes i et planlagt søksmål, jfr. Rt-1972-831 og Rt-1983-1567. ******
Lagmannsretten er kommet til samme resultat som herredsretten.
Den omtvistede takst av 30. november 1987 må betraktes som en slik utenrettslig forklaring eller erklæring som rammes av bestemmelsen i tvistemålsloven §197, dersom den er avgitt i anledning saken. Ved vurderingen av om den er avgitt i anledning saken, er det ikke avgjørende at taksten er avgitt før sak er reist, men om den er innhentet i anledning saken eller med sikte på å kunne brukes i et planlagt søksmål, jfr. Rt-1983-1567. Se også Aasland i Festskrift til Ryssdal 249. Selv om det kan ha vært meningen å bruke taksten i forhandlinger om en minnelig ordning, utelukker ikke det at den også kan være anskaffet med sikte på å kunne brukes i tilfelle det ble nødvendig å gå til søksmål. Partene har gitt ulike opplysninger om når Tora Sellevoll Roberts avviste krav om hevning og erstatning. I denne sammenheng viser lagmannsretten til at Øyvind Jenshus i reklamasjonsbrevet av 15. oktober 1987 til meglerfirmaet opplyste at han hadde fullmakt til "å kreve ny takst, eventuelt kreve avtalen hevet og kjøpet omgjort". Taksten må ha blitt begjært umiddelbart etterpå. Selv om skriftvekslingen mellom partene fortsatte frem til sak ble reist, ser lagmannsretten taksten som et ledd i forberedelse til planlagt søksmål dersom forhandlingene ikke førte fram. Etter lagmannsrettens oppfatning må taksten da sies å være avgitt i anledning saken og kan ikke fremlegges.
Takstmannen har adresse Drøbak. Det er anledning for partene å stevne ham som vitne for å få hans forklaring om de forhold som er nevnt i takstdokumentet.
Kjæremålet har ikke ført frem. I henhold til hovedregelen i tvistemålsloven §180 første ledd bør den kjærende part pålegges å erstatte motparten sakens omkostninger ved kjæremålet. I samsvar med motpartens oppgave settes salæret til kr. 1200, alt salær.
Kjennelsen er enstemmig.
Slutning :
1. Herredsrettens beslutning av 8. august 1988 stadfestes.
2. I saksomkostninger for lagmannsretten betaler Heidi Jenshus Hansen til Tora Sellevoll Roberts 1200 - ettusentohundre - kroner innen 2 - to - uker etter at lagmannsrettens kjennelse er forkynt.