HR-1990-195-K
| Instans: | Høyesteretts kjæremålsutvalg |
|---|---|
| Dato: | 1990-04-20 |
| Publisert: | HR-1990-00195k |
| Stikkord: | |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | Lnr 195 K/1990, jnr 124/1990 |
| Parter: | Oddvar Holmen (advokat Gunnar-Martin Kjenner v/advokatfullmektig Geir Olsen) mot Reidar J. Lund (advokat Jørgen Brøymer). |
| Forfatter: | Sinding-Larsen, Bugge, Schei |
| Lovhenvisninger: | Tvistemålsloven (1915) §404, Husleieloven (1939) §39 |
Oddvar Holmen ble av Reidar J. Lund den 30. august 1989 begjært utkastet fra den leilighet han leier i Schønningsgate 15 i Oslo. Som tvangsgrunnlag er oppført leiekontrakt av 29. juli 1986. Som grunn for begjæringen er anført at Holmen tross skritlig påkrav ikke har betalt skyldig husleie.
Oddvar Holmen klaget over begjæringen den 8. november 1989. Oslo namsrett avsa kjennelse den 12. januar 1990 med slik slutning:
"1. Saksøkte, Oddvar Holmen, kastes ut fra den leilighet han besitter i Schønningsgate 15 i Oslo.
2. Saksøker, Reidar J. Lund, tilkjennes saksomkostninger med 800,- åttehundre - kroner."
Oddvar Holmen påkjærte namsrettens kjennelse til Eidsivating lagmannsrett. Lagmannsretten avsa 6. mars 1990 kjennelse med slik slutning:
"1. Namsrettens kjennelse stadfestes.
2. I saksomkostninger for lagmannsretten betaler Oddvar Holmen til Reidar J. Lund 900 -nihundre- kroner innen 2 - to - uker fra forkynnelse av denne kjennelse."
Saksforholdet og partenes anførsler for namsretten og lagmannsretten fremgår av de nevnte kjennelser.
Oddvar Holmen har i rett tid påkjært lagmannsrettens kjennelse til Høyesteretts kjæremålstvalg. Holmen har i kjæremålet anført følgende:
"Det gjøres gjeldende at Lagmannsrettens lovforståelse er feilaktig. Lagmannsretten uttaler at det som hovedregel må legges til grunn at påkrav er kommet frem den dag meldeseddel er lagt i vedkommendes postkasse, dog slik at mottageren skal ha rimelig tid til å hente brevet, jfr. Rt-1970-1541.
Lagmannsretten konkluderer med at meldeseddelen juridisk sett må anses mottatt.
En er som nevnt uenig i Lagmannsrettens lovforståelse.
Det henvises som tidligere til kjærende parts massive og helsemessige problemer.
Nødsituasjonen gjorde at det ikke var adgang til å etablere postrutiner, særlig på bakgrunn av at rekonvalesens ble gjennomgått på forskjellige steder.
En mener således at rekommandert sending ikke kan anses mottatt da det ikke var noe realistisk alternativ for kjærende part til å etablere postrutiner."
Den kjærende part har nedlagt slik påstand:
"1. Oslo Namsretts kjennelse av 12. januar 1990 og Eidsivating Lagmannsretts kjennelse av 6. mars 1990 endres, slik at begjæring om utkastelse ikke tas til følge.
2. Oddvar Holmen tilkjennes sakens omkostninger, såvel for Oslo Namsrett, Eidsivating Lagmannsrett og Høyesterett med kr 7.000,-."
Reidar J. Lund har tatt til motmæle og anført at det ikke foreligger saksbehandlingsfel eller feil ved tolkning av lovforskrift. Han har nedlagt slik påstand:
"Kjæremålet forkastes.
Reidar J. Lund tilkjennes kr. 500.- i saksomkostninger for Høyesteretts kjæremålsvalg."
Høyesteretts kjæremålsutvalg bemerker at kjæremålet gjelder avgjørelse av lagmannsretten i kjæremålssak. Utvalgets kompetanse er derfor begrenset etter reglene i tvistemålsloven §404.
Lagmannsretten uttaler:
"Det må legges til grunn som hovedregel at et påkrav anses kommet frem den dag meldeseddelen er lagt i vedkommendes postkasse, dog slik at mottakeren skal ha en rimelig tid til å hente brevet, jfr. Rt-1970-1541. I nærværende sak må Holmen ha vært klar over at det kunne komme post fra utleieren p.g.a. stadige forsømmelser m.h.t. betalingen. Det er sendt flere påkrav over noen tid. Lagmannsretten legger derfor til grunn at meldeseddelen er mottatt, og at Holmen har hatt tid til å hente brevene, men har unnlatt å gjøre det."
Kjæremålsutvalget kan ikke se at dette gir uttrykk for noen uriktig tolking av husleieloven §39. De bevismessige sider vedrørende blant annet den kjærende parts muligheter til å se brevene, kan utvalget ikke prøve i et videre kjæremål.
Kjæremotparten har krevet seg tilkjent saksomkostninger for Høyesteretts kjæremålsutvalg. Kravet tas til følge og omkostningene settes til 500,- kroner.
Kjennelsen er enstemmig.
Slutning:
1. Kjæremålet forkastes.
2. I saksomkostninger for Høyesteretts kjæremålsutvalg betaler Oddvar Holmen til Reidar J. Lund 500,- femhundre - kroner innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av denne kjennelse.