LA-1993-661
| Instans: | Agder lagmannsrett - Dom |
|---|---|
| Dato: | 1993-09-15 |
| Publisert: | LA-1993-00661 |
| Stikkord: | Tvangsfullbyrdelse |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | Skien og Porsgrunn namsrett - Agder lagmannsrett LA-1993-00661. |
| Parter: | Kjærende part: Per Fredrik Semb, Skien. Motpart: 1. Kari Thomsen, 2. Peter Fogelberg, 3. DnB Finans AS (Prosessfullmektig: Advokat Aniken Bugge, Oslo). |
| Forfatter: | Lagdommerne Trude Sæbø, Gunnar Hanssen, kst. lagdommer Anne Cathrine Frøstrup |
| Lovhenvisninger: | Tvangsfullbyrdelsesloven (1915) §133, Tvistemålsloven (1915) §180 |
Skien og Porsgrunn namsrett stadfestet ved kjennelse av 22. desember 92 et bud på kr 340000 fra Per Fredrik Semb på tredje gangs tvangsauksjon over eiendommen gnr. 51 bnr. 5 i Porsgrunn. Saksomkostningene ble fastsatt til kr 27935.
I skriv av 20. mars 93 klaget Semb over fastsettelsen av saksomkostningene, med påstand om at de skulle reduseres med kr 16800. Videre begjærte han oppreisning for oversittelse av kjæremålsfristen.
Ved Skien og Porsgrunn namsretts kjennelse av 7. mai 1993 fikk Semb oppreisning for fristoversittelsen. Han hadde da den 22. april 1993 inngitt et kjæremål stilet til Agder lagmannsrett. I kjæremålet er anført at omkostningene er uriktig fastsatt i strid med loven regler. Under rettsmøtet i namsretten i forbindelse med auksjonen ble det opplyst at auksjonsomkostningene ville beløpe seg til kr 10-15000. Etter nærmere undersøkelser har Semb funnet ut at av de samlede saksomkostninger på kr 27935 er kr 11100 gebyr til namsretten. Dette beløpet har han betalt. Videre heter det i kjæremålet at det følger av tvangsfullbyrdelsesloven §133 at inkassosalæret til saksøkers prosessfullmektig ikke er en del av auksjonsomkostningene. Det pekes også på at namsretten burde reagert på den store differansen mellom på den ene side det beløp som ble opplyst under rettsmøtet og de offentlige omkostninger på kr 11100 og på den annen side de begjærte omkostninger på kr 27935.
Den kjærende part har nedlagt slik påstand:
"1. I Skien og Porsgrunn namsretts kjennelse av 22. desember 1992 gjøres den endring at omkostningene reduseres med kr 16835 til kr 11100.
2. I saksomkostninger tilkjennes kr 950,- og kr 1500 tilsammen kr 2450."
Av kjæremotpartene har saksøker ved tvangsauksjonen, DnB Finans, inngitt tilsvar. Det heter i tilsvaret:
"Den kjærende part har i kjæremålet anført at saksomkostningene i Skien og Porsgrunns namsretts stadfestelseskjennelse av 22. desember 1992 er uriktig fastsatt. På vegne av DnB Finans AS tilbakevises det at saksomkostningene i Skien og Porsgrunns stadfestelseskjennelse av 22. desember 1992 er feilaktig fastsatt.
Den 14. mai 1992 begjærte DnB Finans AS 3. gangs tvangsauksjon over gnr. 51 bnr. 5 i Porsgrunn kommune på grunnlag av pantobligasjon pålydende kr 326000,- tinglyst 1. oktober 1984. Som vedlegg fulgte auksjonsvilkårene.
Bevis: Kopi av begjæring om 3. gangs tvangsauksjon (bilag 1)
Kopi av auksjonsvilkår (bilag 2)
I auksjonsvilkårene §2 fremgår hvilke omkostninger som skal betales utenfor - eller i tillegg til kjøpesummen.
I følge bokstav b) og c) skal inkassosalær og omkostninger ved auksjonsforretningen betales utenom kjøpesummen.
Den 05. november 1992 ble den kjærende parts bud antatt og begjært stadfestet. Ved brev av 08. desember 1992 til namsretten ble saksøkerens auksjonsomkostninger på kr 27935,- spesifisert.
Bevis: Kopi av brev av 08. desember 1992 (bilag 3)
Saksøkte ble krevet for betaling av auksjonsomkostninger totalt kr 27935,- den 05. januar 1993.
Bevis: Kopi av brev av 05. januar 1993 (bilag 4)
Den kjærende part har betalt "de egentlige auksjonsomkostningene" eller rettsgebyret til det offentlige ved innbetaling stor kr 11100,- den 04. mars 1993. Han ble videre krevet for det omtvistede beløp kr 16835,- den 10. mars 1993.
Bevis: Kopi av brev av 10. mars 1993 (bilag 5)
DnB Finans AS har krav på å få dekket restbeløpet kr 16835,- i tillegg til kjøpesummen, jfr. auksjonsvilkårene §2. I denne forbindelse vises det til Rt-1986-978. Beløpet inkluderer "saksomkostninger" på kr 16820,-. som fremkommer slik:
Inkassosalær i henhold til inkassoforskriften kr 9000,00
Salær for skriving av 9 tvangsauksjonsbegjæringer kr 6920,00
Salær for skriving av varsel kr 800,00
Den kjærende part opplyser i kjæremålet at han under auksjonsmøtet den 01. oktober 1992 ble fortalt at "auksjonsomkostningene ville beløpe seg til omlag kr 10000,- - 15000,-".
Ofte blir ordet auksjonsomkostninger benyttet, slik at det kun er tale om "rettsgebyrene til det offentlige".
Jeg antar således at det kun var rettsgebyrene som ble opplyst å utgjøre ca kr 10000,- - kr 15000,-.
I følge telefax av 30. september 1992 til Ragnar Topper - som møtte under auksjonen - ble auksjonsomkostningene opplyst til ca kr 37000,-. Det er således lite sannsynlig at Ragnar Topper ville bekrefte at de totale saksomkostningene beløp seg til ca kr 10000,- - kr 15000,-.
Bevis: Kopi av telefax av 30. september 90 (bilag 6)
Kopi av møtefullmakt (bilag 7)
Auksjonsomkostninger i vid forstand omfatter også saksøkerens saksomkostninger, herunder inkassosalæret.
Den kjærende part burde ha skjønt at saksøkerens omkostninger kom i tillegg til rettsgebyret.
Auksjonsvilkårene var tilgjengelig for den kjærende part under auksjonsmøtet den 01. oktober 1992, slik at han kunne ha gjort seg kjent med disse.
Det nedlegges slik
Påstand:
1. Klagen forkastes.
2. DnB Finans AS tilkjennes sakens omkostninger med kr 2400,-."
Lagmannsretten skal bemerke:
Kjæremålet gjelder saksomkostninger fastsatt ved kjennelse av 22. desember 1992, og det er således den tidligere tvangsfullbyrdelseslov som får anvendelse.
Forståelsen av tvangsfullbyrdelsesloven §133 om tvangsauksjonkjøperens betaling av auksjonsomkostningene er behandlet i Høyesteretts kjæremålsutvalgs kjennelse inntatt i Rt-1986-978 flg. Spørsmålet er hva kjøperen plikter å betale utenom kjøpesummen. Tvisten for kjæremålsutvalget gjaldt spørsmålet om kjøperen pliktet å dekke inkassosalær utenfor kjøpesummen. Kjæremålsutvalget delte seg ved avgjørelsen av dette spørsmålet i et flertall og et mindretall. Alle synes imidlertid å ha vært enige om at kjøperen utenfor kjøpesummen pliktet å betale blant annet utgifter til utarbeidelse av begjæring om tvangsauksjon. Mindretallet mente at uttrykket "auksjonsomkostningene" i §133 også omfattet innkrevningsgodtgjørelsen, d.v.s. inkassosalæret. Flertallet sluttet seg imidlertid til lagmannsrettens syn, som gikk ut på at omkostningene ved selve auksjonen, så som utgifter til forkynnelse av påkrav, utarbeidelse av begjæring om tvangsauksjon, rettsgebyr, fremmøte på auksjonen, prosessfullmektigens nødvendige bistand til nevnte rettergangsskritt m.v. ble omfattet. I den foreliggende sak refererer en del av det omtvistede saksomkostningsbeløp seg til skriving av auksjonsbegjæringer m.v., som det etter nevnte avgjørelse i Rt-1986-978 flg. må være klart at kjøperen skal betale utenom kjøpesummen. Inkassosalæret er i kjæremålstilsvaret oppgitt å være på kr 9000. Spørsmålet er om kjøperen må dekke dette utenom kjøpesummen.
Flertallet i kjæremålsutvalget kom til at kjøperen ikke pliktet å dekke inkassosalær utenom kjøpesummen. Flertallet uttalte imidlertid at det ikke kunne være noe til hinder for at en bestemmelse om at kjøperen utenom kjøpesummen dekker inkassosalæret tas inn i auksjonsvilkårene. I det tilfellet som ble avgjort av kjæremålsutvalget, var ikke vilkårene slik formulert at det var noen saksbehandlingsfeil at lagmannsretten ikke hadde gått nærmere inn på vilkårene.
I den foreliggende sak har DnB Finans AS vist til auksjonsvilkårene, hvor det heter at kjøperen utenfor kjøpesummen og uten avgang i denne betaler blant annet inkassosalær. Selv om det i vilkårene ikke er utfylt det kronebeløp inkassosalæret beløp seg til, finner lagmannsretten at vilkårene måtte gi bydere på tvangsauksjonen tilstrekkelig varsel om at dette var noe som ville komme i tillegg til kjøpesummen. En tvangsauksjonskjøper må selv ta ansvaret for at han eventuelt ikke har satt seg inn i vilkårene for kjøpet.
Kjæremålet blir etter dette å forkaste.
DnB Finans AS har nedlagt påstand om å bli tilkjent saksomkostninger med kr 2400. Kjæremålet har ikke ført frem I samsvar med hovedregelen i tvistemålsloven §180 første ledd bør den kjærende part erstatte motpartens saksomkostninger. Oppgaven legges til grunn.
Kjennelsen er enstemmig.
Slutning:
1. Kjæremålet forkastes.
2. I saksomkostninger for lagmannsretten betaler Per Fredrik Semb til DnB Finans AS kr 2400,- - kronertotusenfirehundre - innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av lagmannsrettens kjennelse.