LE-1992-732
| Instans: | Eidsivating lagmannsrett - Kjennelse |
|---|---|
| Dato: | 1992-05-11 |
| Publisert: | LE-1992-00732 |
| Stikkord: | Husleierett |
| Sammendrag: | |
| Saksgang: | Toten herredsrett - Nr. 91-00153 A førsteinstans - Eidsivating lagmannsrett LE-1992-00732 A |
| Parter: | Ankende part: Gjøvik Glassmagasin AS,v/styrets formann (Prosessfullmektig: Advokat Finn Kilde Evensen). Motpart: ANS Storgt. 15 (Prosessfullmektig: Advokat Jan Albrektsen). |
| Forfatter: | 1. Lagdommer Jan Martin Flod, formann 2. Lagdommer Jan Hein Eriksen 3. Kst. lagdommer Øystein Hermansen |
| Lovhenvisninger: | Husleieloven (1939) §52, Domstolloven (1915) §153, Tvistemålsloven (1915) §175, §180, §16, §51 |
Toten herredsrett avsa 16. desember 1991 dom med slik domsslutning:
1. Gjøvik Glassmagasin A/S tilpliktes å betale ANS Storgt. 15 kr 514451,80 - kronerfemhundreogfjortentusenfirehundrefemtien 80/100 - med tillegg av 18 % rente regnet fra 01. januar 91 til betaling skjer.
2. Gjøvik Glassmagasin A/S tilpliktes å erstatte ANS Storgt. 15 sakens omkostninger med kr 30400,- kronertrettitusenfirehundre 00/100.
3. Oppfyllelsesfristen er 14 - fjorten - dager fra dommens forkynnelse.
Gjøvik Glassmagasin A/S påanket dommen til lagmannsretten ved ankeerklæring 21. februar 1992. Det ble lagt ned påstand om frifinnelse. ANS Storgt. 15 tok til motmæle. Ankesaken ble oversendt lagmannsretten ved ekspedisjon 12. mars 1992 fra herredsretten.
Forbredende dommer viste i brev 30. mars 1992 til prosessfullmektigene til at ankefristen er 14 dager for tvistemål om leieforhold etter husleieloven. Det ble gjort oppmerksom på at lagmannsretten måtte vurdere å avvise anken.
Den ankende part, Gjøvik Glassmagasin AS ved prosessfullmektig advokat Finn Kilde Evensen har i prosesskriv 8. april 1992 hevdet at det ikke er grunnlag for avvisning av anken. Subsidiært er det begjært oppreisning for fristoversittelse.
Når det gjelder avvisningsspørsmålet fremholdes at tvisten ikke direkte knytter seg til partenes leieavtale. Tvistegjenstanden anføres å gjelde "de beføyelser som av ankemotparten for det alt vesentlige ble gjennomført utenom selve leieobjektet, og som etter den ankende parts oppfatning gir grunnlag for hevning av leieavtalen fordi kontraktsforholdet ikke har blitt mulig å gjennomføre på ordinære premisser til drift av den ankende parts forretning." Den ankende part har ut fra dette ansett ankefristen å være 2 måneder, idet særbestemmelsen i husleieloven §51 første ledd annet punktum ikke er ansett å gjelde denne tvisten.
Med hensyn til oppreisningsbegjæringen anføres at anken har "reelle utsikter" til å føre fram. Det fremholdes at spørsmålet om rett ankefrist har vært "reelt og bevisst vurdert" og at oversittelsen ikke kan ansees for å være "en forsømmelse i prosessuell forstand", men eventuelt et forhold som representerer særlig grunn for å gi oppreisning. Det vises til Rt-1988-488, Rt-1985-1184, Rt-1985-1019 og Rt-1972-732. Endelig vises til at ankemotparten i anketilsvaret syntes å være av samme oppfatning som den ankende part med hensyn til ankefristen.
Ankemotparten, ANS Storgt. 15 ved prosessfullmektig advokat Jan Albrektsen har i prosesskrift 1. april 1992 prinsipalt påstått anken avvist. Det hevdes at ankefristen er 14 dager, idet saken gjelder et tvistemål om leieforhold etter husleieloven regler.
Lagmannsretten finner at anken må avvises, og bemerker:
Det følger av husleieloven §51 første ledd at ankefristen er 14 dager for "tvistemål om leieforhold etter denne lov." Dette omfatter et hvert tvistemål om det består eller skal bestå et leieforhold som går inn under husleieloven, om retten til å tre inn i eller beholde et husleieforhold og om krav som skriver seg fra husleieforhold, sml Kobbe: Husleieloven (6.utg.) side 237.
Mellom partene har det bestått et leieforhold som går inn under husleieloven regler. Tvisten for herredsretten gjaldt det forhold at utleier mente Gjøvik Glassmagasin A/S uberettiget hadde hevet leiekontrakten, og utleier fremsatte krav om oppfyllelse i henhold til kontrakten, i form av et økonomisk krav som omfattet skyldig og fremtidig husleie, andel fellesutgifter og renter. Herredsretten tok utleiers krav til følge. Anken gjelder herredsrettens bevisbedømmelse og rettsanvendelse, og den sentrale anførsel fra den ankende part er at herredsretten har tatt feil når den under henvisning til husleieloven §16 kom til at leietaker var avskåret fra å heve kontrakten. Lagmannsretten finner det klart at tvisten har en slik tilknytning til leieforholdet at saken går inn under husleieloven §51 første ledd. Herredsrettens dom ble forkynt for Gjøvik Glassmagasin A/S den 27. desember 1991. Anken som ble innsendt 21. februar 1992 er således inngitt for sent.
Lagmannsretten finner ikke grunnlag for å ta til følge oppreisningsbegjæringen. Forsømmelsen er ikke forsettelig, men lagmannsretten finner at fristoversittelsen må legges prosessfullmektigen til last. Han var kjent med bestemmelsen i husleieloven §51 første ledd, og vurderte etter det opplyste om den gjaldt for denne tvisten. Selv om han kom til at den ikke gjaldt, tok han en bevisst sjanse ved ikke å inngi anke tidligere. Advokaten kunne vanskelig se sitt standpunkt med hensyn til ankefristen som utvilsomt. Lagmannsretten finner heller ikke at særlige omstendigheter ellers taler for oppreisning, jfr. domstolloven §153 første ledd. Ut fra det som foreligger synes det tvilsomt om anken ville ført fram. En finner forøvrig ikke å kunne legge avgjørende vekt på at hverken herredsretten eller ankemotparten synes å ha vært oppmerksom på 14 dagers fristen da anken ble tatt ut/anketilsvar ble avgitt.
Ankemotparten har fremsatt krav om å få tilkjent saksomkostninger. Kravet tas tilfølge, jfr. tvistemålsloven §180 annet ledd og §175 første ledd. Det finnes ikke grunnlag for å anvende unntaksreglene i §175 første ledd. Advokat Jan Albrektsens krav er på kr 2500,-, som legges til grunn.
Kjennelsen er enstemmig.
Slutning:
1. Anken avvises.
2. Begjæringen om oppreisning tas ikke til følge.
3. I saksomkostninger for lagmannsretten betaler Gjøvik Glassmagasin A/S 2500,- - totusenfemhundre - kroner til ANS Storgt. 15 innen 2 - to - uker fra forkynnelsen av denne kjennelse.