LE-1988-8

Instans:	Eidsivating lagmannsrett - Overskjønn
Dato:	1989-10-30
Publisert:	LE-1988-00008
Stikkord:
Sammendrag:
Saksgang:	Overskjønn av 30. oktober 1989 i overskjønn nr. 8/88, jl. nr 52/88.
Parter:	Saksøker: Staten v/Samferdselsdepartementet (Prosessfullmektig: H.r.advokat Johs Thallaug, Lillehammer). Saksøkt: Takst nr. 1. Oddvar Myrbakken Takst nr. 2. Karsten Granvolds dødsbo Takst nr. 3. Arne Dahlstrøm Takst nr. 4. Ivar Holter Takst nr. 5. A. Jaren senter A/S. B. Gran Sparebank Takst nr. 6. Jorunn Tømte Takst nr. 9. Terje Kristiansen Takst nr. 10. Olav Sandvold Takst nr. 11. Kåre Aas Takst nr. 12. Anders Gjefsen Takst nr. 13. Turid A. Jakobsen Takst nr. 14. Ole Hvamstad Takst nr. 15. Johan Nordheggen Takst nr. 16. Lars Trulsrud Takst nr. 17. Ivar A. Rognstad Takst nr. 18. Olav Råsbråten Takst nr. 21. Erik S. Hagen Takst nr. 22. Ivar Moen Takst nr. 23. Gunnar Moen Takst nr. 24. Odd R. Jahrmann Takst nr. 25. Søren Gulstuen Takst nr. 26. Tom Vidar Hansen Takst nr. 27. Lars Kristian Dæhlen Takst nr. 28. Kari og Torfinn Ellefsrud Takst nr. 29. Johan Østen. (Prosessfullmektig: H.r.advokat Finn Grøstad, Jevnaker).
Forfatter:	Lagdommer Dag Stousland, formann. Skjønnsmenn: Siv.agronom Nils R. Rønningen, Dokka. Jordbrukssjef/småbruker Finn Moshagen, Hov. Byggeleder Magnus Haavi, Raufoss. Gårdbruker Asbjørn Kleiven, Eina
Lovhenvisninger:	Grunnloven (1814) §105, Lov om hermetiseringsanlegg for fiskevarer (1963)3-§12, Skjønnsprosessloven (1917) §54, Lov om hermetiseringsanlegg for fiskevarer (1963)3-§41, Ekspropriasjonserstatningsloven (1984) §10

Hadeland og Land herredsrett avhjemlet 13. mai 1987 skjønn i sak nr. 19/86 B. Saksøker var Staten v/Samferdselsdepartementet v/Vegsjefen i Oppland og saksøkt var i alt 29 takstnummer/ eiendommer beliggende på Jaren i Gran kommune. Skjønnet gjaldt erverv av grunn m.v. til omlegging/ombygging av riksvei 4 på strekningen Jaren - Amundrud. Veiparsellen går dels gjennom regulert område, det er reguleringsplanene for Jaren sentrum, Mohagan og Steinrud som er godkjent av Gran kommune 26. mars 1986, og dels utenfor regulert område hvor det foreligger godkjente detaljplaner etter vegloven §12. Skjønnet var hjemlet i avtaler mellom saksøkeren og de saksøkte.

Ved begjæring av 5. august 1987 begjærte Staten overskjønn over 25 takstnummer. Begjæringen om overskjønn gjelder i hovedsak herredsrettens fastsettelse av erstatningen for grunnervervelse.

De saksøkte har inngitt tilsvar den 12. september 1987.

Overskjønnsforhandlingen fant sted på Jaren 25. og 26. september 1989, samtidig med behandlingen av overskjønn nr. 24/87 og 18/89 som partene ønsket behandlet samtidig og med samme skjønnsrett. De berørte eiendommer ble befart. Under befaringen kunne det konstateres at anleggsarbeidene er fullført.

Saksøkeren opplyste at tiltredelse hadde funnet sted i 1986/87.

Det er ikke fremkommet formelle innvendinger mot overskjønnets fremme. Til grunn for overskjønnet legges de alminnelige skjønnsforutsetninger som for herredsretten. Lagmannsretten viser til herredsrettens rettsbok sidene 3 - 8 hvor skjønnsforutsetningene er inntatt. De spesielle skjønnsforutsetninger inntas under de enkelte takstnummer nedenfor og er lagt til grunn i den utstrekning de er aktuelle også for overskjønnet.

Saksøkeren har i det vesentlige anført:

1. Erstatning for tomtegrunn.

Veiparsellen går i det alt vesentlige gjennom skog og dyrket mark. Herredsretten har lagt til grunn utparselleringsmuligheter og fastsatt tomteverdien fra kr 50,- til kr 18,- pr. m2. Dette er uriktig fordi: - Veitrasseen går gjennom store ubebygde og usolgte skogområder. Det er ingen ting ved selve trasseen som gjør den særlig egnet eller påregnelig til tomteformål fremfor de flere hundre mål som ligger omkring. - Arealene er i generalplanen avsatt til jord-/skogbruk.

Det er ikke påregnelig at hele eller en vesentlig del vil bli omregulert til utbyggingsformål. - Grunnforholdene med fjell i dagen samt skrått terreng tilsier kostbare grunnlagsinvesteringer. - Veitrasseen går verken gjennom sentrale eller etterspurte områder. - Utnyttelse til tomteformål over en såvidt lang strekning, ca 4,6 km, forutsetter kommunalt engasjement med hensyn til planlegging, grunnlagsinvesteringer og salg. Det er derfor ikke praktisk mulig at den enkelte grunneier kan gjennomføre salg av byggeklare tomter uavhengig av hverandre. - Herredsretten har ved vurderingen av tomteverdien ikke tatt hensyn til at eventuelt salg vil måtte skje en gang langt inn i fremtiden. Herredsretten har derfor lagt til grunn en alt for kort neddiskonteringstid. - Herredsretten har uriktig sett bort fra at Gran kommune i 1986 kjøpte ca 160 da i nabolaget for kr 12,50 pr. m2. Retten har også uriktig sett bort fra at Gran kommune har hatt ledige industritomter i Mohagan-feltet som har ligget ledige i mange år.

2. Erstatning for skoggrunn.

Herredsrettens fastsettelse av skoggrunnerstatningen er vesentlig for høy. For herredsretten og også for lagmannsretten er det lagt frem beregninger av grunn og venteverdi som viser en langt lavere verdi enn den herredsrettens kom frem til, og som varierte fra kr 3,50 til kr 4,- pr. m2.

3. Erstatning for hagegrunn.

Ved erstatning for hagegrunn har herredsretten lagt til grunn at erstatningen skal baseres på gjenervervelse. Dette er uriktig rettsanvendelse. Erstatningsfastsettelsen skal skje etter differanseprinsippet og vil medføre minimale erstatninger. Dog erkjennes at saksøkeren vanligvis har betalt fra kr 30,- til kr 35,- pr. m2 for hagegrunn ved slik stripeervervelse selv om det økonomiske tap sannsynligvis har vært mindre.

Noen av takstnummerne har fått erstatning for ulemper, kantskader etc. En del av disse er satt vesentlig for høyt.

Saksøkeren har nedlagt slik påstand:

"Overskjønnet fremmes."

De saksøkte henholder seg til herredsrettens avgjørelse og begrunnelse med hensyn til hvilke arealer som skal erstattes som tomtegrunn, skoggrunn og hagegrunn, men mener erstatningene er satt for lavt. Erstatningene er også satt for lavt for de øvrige poster som det er begjært overskjønn over.

Når det gjelder erstatning for grunnavståelsen, må det avgjørende være hva en vanlig kjøper vil gi for eiendommer i dette området. Dette kan være en del følelsesmessig betinget, men er allikevel en del av prismekanismen. For skogen f.eks., er det ingen som vil gi kr 1,- pr. m2 slik det anføres fra saksøkeren. Det er mulighetene for utnyttelse av området som er avgjørende. Da blir det slike verdier som fastsatt av underskjønnet og endog høyere.

For øvrig utgjør råtomteprisen for utbyggeren en meget liten del av totalkostnadene, hvorfor han i praksis er villig til å gi langt mer enn det ekspropriantene tradisjonelt har hevdet det er mulig å oppnå i markedet.

Grunnens beskaffenhet er heller ikke avgjørende. Oljeselskapene f.eks., ser ikke på om det er nødvendig å flytte masser og anlegge veier før de bygger en bensinstasjon. Avgjørende for dem er beliggenheten og dermed inntjeningsevnen for stasjonen.

Ved vurderingen av hva som er påregnelig utnyttelse av de berørte eiendommer, skal den nye veien ikke ha noen betydning.

Mener retten at utbygging ville skje slik forholdene var før veianlegget, er den på trygg grunn. De saksøkte har ingen bevisplikt for så vidt. Det er meget sannsynlig at industrifeltet ville strekke seg fra Mohagan-feltet og nedover til den gamle riksvei 4. Dette er indikert på forslaget til revidert kommuneplan.

For en rekke av områdene er det kjøpere i dag, men de vil neppe bli utbygget umiddelbart, hvorfor en neddiskontering av erstatningen i enkelte tilfeller vil være riktig.

For så vidt gjelder prisene for salg av eiendommer og prisnivået generelt, henholder de saksøkte seg til anførslene for herredsretten som er gjengitt i herredsrettens rettsbok.

De saksøkte har nedlagt slik generell påstand:

"Overskjønnet fremmes og de saksøkte tilkjennes saksomkostninger."

Lagmannsretten skal bemerke:

Ervervet omfatter grunn m.v. til opparbeidelse av ny Rv 4 fra Jaren til Amundrud - en strekning på ca 4,6 km. Riksveien blir dermed rettet ut og får tre kjørebaner, hvorav ett kan gjøre tjeneste som "krabbefelt" oppover bakken mot Amundrud. Det er anlagt tre planfrie kryss, ett rett nord for Jaren sentrum for avkjøring til Brandbu sydfra, ett ved Mohagan-industrifelt og ett ved Amundrud for avkjøring til Brandbu nordfra.

Inngrepet skjer i henhold til stadfestede reguleringsplaner og i henhold til godkjent detaljplan etter vegloven §12 for de deler av veitrasseen som ligger utenfor regulert område.

Lagmannsretten viser til herredsrettens rettsbok side 2.

De eiendommer som berøres av inngrepet er dels bebygde, dels tomter, dels skog og dels dyrket mark/beite. Ved Jaren er det etablert bebyggelse på begge sider av veien, men også noen tomteområder. Fra krysset nord for Jaren går veien gjennom skog, for deretter å skjære gjennom Mohagan-industrifelt som foreløpig bare er opparbeidet på vestsiden av veien. Nord for industrifeltet passerer veien et boligområde for deretter å gå gjennom jord- og skogbruksområder. Der veien går gjennom bebygde områder, er det anlagt støyvoll med støyskjerm og ved Jaren er det opparbeidet gang- og sykkelvei.

Til grunn for erstatningsfastsettelsene legges oreigningsvederlagsloven av 6. april 1984 nr. 17. Som følge av at tiltredelse fant sted i 1986/87 er det verdien på denne tid som legges til grunn, jfr. vederlagsloven §10.

Lagmannsretten behandler først enkelte spørsmål av generell interesse for flere takstnummer. Ved behandlingen av tilsvarende spørsmål under de enkelte takstnummer blir det normalt bare vist til rettens generelle betraktninger. Hvor det gjelder spesielle spørsmål som bare gjelder en eller få takstnummer, behandles dette nedenfor under de enkelte eiendommer.

I grunnavståelsen - tapte utparselleringsmuligheter.

A. Hagegrunn.

For de bebygde boligeiendommene medfører inngrepet at det erverves mindre arealer - striper. For disse eiendommers vedkommende fastsettes erstatningen til en sum basert på differanseprinsippet, jfr. Rt-1976-1507 fl. I verdidifferansebetraktningene vurderes selve inngrepet - grunnavståelsen m.v. - samt de særulemper og erstatningsbetingende alminnelige ulemper som påføres gjenværende eiendom.

B. Tomter.

Ved Jaren medfører inngrepet at det tas striper dels av bebygde næringseiendommer og dels av ubebygd grunn. Den ubebygde grunnen er på vestsiden av veien regulert til næringsvirksomhet og på østsiden til boliger. Vann og kloakk er i området eldre enn 10 år. Saksøkeren har godtatt at det her er utbygningsgrunn.

Erstatningen fastsettes som en enhetserstatning for henholdsvis tomter til næringsvirksomhet og til boliger.

Deler av området nord for Jaren ved avkjøringen til Brandbu finner lagmannsretten, som herredsretten, må betraktes som utbygningsområde hvoretter salgsverdien er høyere enn bruksverdien. Dersom den nye veien ikke hadde kommet, finner retten det utvilsomt at det her ville blitt utbygget i "forlengelsen" av den nåværende beyggelse, først og fremst med servicetiltak i forbindelse med veitrafikken. Retten bygger her på uttalelser fra grunneierne som har fått forespørsler om kjøp av tomt, og til det generelle inntrykket retten har av bebyggelsen sør for Jaren og sør og nord for tettbebyggelsen ved Gran. Erstatningen fastsettes til en enhetspris, hvor det er tatt hensyn til grunnforholdene som er noe myrlendt og nødvendigheten av å anlegge veier før utbygging kan finne sted.

Retten finner at utbygningen her ville kommet i løpet av forholdsvis kort tid slik at neddiskontering ikke er aktuelt.

Etter rettens oppfatning vil utbygging bare finne sted i et område langs veien, ikke nordover i veitrasseen slik herredsretten har lagt til grunn. Skjønnsmessig legger lagmannsretten til grunn at utbygging ikke er påregnelig lenger enn til profil 12750.

Utskillelse av tomter nord for denne profil finnes ikke å være aktuelt, i hvert fall ikke i overskuelig fremtid. Tomter til industriformål antas dekket for lang tid med det kommunalt opparbeide Mohagan-feltet på i alt 200 da hvorav ca 50 da er solgt. Det er uimotsagt opplyst at Gran kommune i lengre tid forgjeves har forsøkt å selge tomter, til og med under kostpris.

Dertil kommer etter det opplyste, at jord- og skogbruksmyndighetene sterkt motsatte seg kommunens forslag i forbindelse med revisjon av kommuneplanen, å legge ut området mellom Mohagan-feltet og gammel Rv 4 til industri.

Med ett unntak finner lagmannsretten heller ikke at det er påregnelig med utskillelse av tomter til boligformål nord for profil 12750. Det pekes her på jord- og skogbruksmyndighetens restrektive holdning til endring av kommuneplanen, jfr. ovenfor.

Dertil kommer at utbygging i noe større omfang krever kommunens medvirkning til planer etc. Det er i dag etablert boligfelt både øst og vest for den nye riksveien, med henholdsvis Solbakken-feltet samt Steinerud- og Trulsrud-feltet. Det sistnevnte felt ble kjøpt av kommunen i 1986 og utgjør ca 160 da. Dette er opparbeidet i den vestlige del hvor salg av tomter er i gang. Dette feltet alene antar lagmannsretten vil dekke behovet for boligtomter i meget lang tid fremover.

Etter det opplyste har kommunen gjort henvendelser til en av de berørte grunneiere sør for Moen idrettsplass om kjøp av et større areal for boligtomter. Dette forhold endrer ikke lagmannsrettens oppfatning, idet denne henvendelsen ble gjort før kommunen kjøpte Trulsrud-feltet som er beliggende like ved angjeldende område.

Ett unntak finner lagmannsretten som nevnt må gjøres når det gjelder utbygging til boligformål nord for profil 12750. Det gjelder området rett nord for Mohagan-feltet. Her passerer veien kloss inntil boligbebyggelse hvor utbygging har foregått i privat regi. Vei, vann og kloakk ligger i byggefeltet, men etter det opplyste har ledningsnettet begrenset kapasitet. En viss utbygging finnes allikevel å ville ha skjedd om ikke veien hadde kommet. Den naturlige utvidelse ville ha funnet sted syd-østover, men ikke lenger enn til nåværende skogkant. Derfra og østover er skogen av god bonitet, men i området mellom bebyggelsen og skogen er grunnen slik at salg av tomter antas ikke å ville ha medført innvendinger fra jord- og skogbruksmyndighetene.

Når det gjelder tomtepriser har lagmannsretten blant annet tatt i betraktning at Gran kommune kjøpte Trulsrud-feltet i 1986 for kr 12,50 pr. m2 og Mohagan-feltet i 1973 for kr 4,90 pr. m2.

Videre Eidsivating lagmannsretts overskjønn av 20. oktober 1986 vedrørende Haugskrysset (Rv 4/Fv 52) i Jaren hvor prisen for delvis byggeklare boligtomter ble satt til kr 15,- - 20,- pr. m2 og for forretningstomter til kr 45,- pr. m2 ut fra prisnivået i 1982. Endelig at Gran meieri i 1987 solgte noe over 9 da for kr 100,- pr. m2.

C. Dyrket mark og skog.

For eiendommer nord for profil 12750 hvor grunnen ikke er funnet å være utbygningsområde, fastsettes erstatningen i h.t. den aktuelle bruk som jord- og skogbruk, hvilket også er forutsatt i generalplanen.

Ved fastsettelsen av bruksverdien av dyrket mark, hvor det som her er striper som erverves, har lagmannsretten funnet det hensiktsmessig å basere erstatningene på marginalkalkylemetoden, slik den er beskrevet i Rt-1982-1800. Lagmannsretten anser det ikke som mulig for noen av grunneierne å foreta noen form for tilpassing av driftsopplegget med sikte på å kompensere bortfallet av det dekningsbidrag de avståtte arealer ville gi.

Retten finner heller ikke at tapet av arealer vil medføre nevneverdig mindre arbeid for brukerne, eller at det vil kunne spares noe på maskinhold, driftsbygninger eller andre kostnader.

Driften vil således måtte fortsette som tidligere på det reduserte areal og med samme produksjonsutstyr som tidligere.

Bruksverditapet anses derfor for å være varig.

Skogens bruksverdi er fastsatt ut fra de fremlagte oppgaver over alder, bonitet, tetthet m.v. I henhold hertil og en skjønnsmessig vurdering av gjenstående skogbestand, anses grunnen å ha en gjennomsnittsbonitet på G 17 til G 20. Ved fastsettelsen av bruksverdien har retten som støtte for skjønnet bygget på prinsippene i det "Grønne heftet" og på at eierne kan utføre mye av skogsarbeidet selv ved å bruke ledig tid som ellers ikke kunne brukes til inntektsgivende arbeid. Ved kapitaliseringen har retten valgt en rentefot på 3,5 % p.a., hvilket er omtrent den samme som saksøkeren har anvendt i sitt eksempel på beregning av skogverdi. Retten har lagt til grunn en realrentebetraktning, jfr. Rt-1986-178 og at det med de erstatninger som her er aktuelle, ikke er aktuelt for noen grunneier å foreta annen anvendelse enn å benytte den i egen skog.

II Ulemper m.v.

Noen av de saksøkte har hevdet at anlegg av støyvoll med støyskjerm i henhold til reguleringsplanene og ikke etter deres ønsker, er en ulempe som påføres gjenværende eienom og må erstattes.

På ett unntak nær anser lagmannsretten ikke støyvollen som noen ulempe. Støynivået blir redusert og avstanden mellom bolighus/uteplass er så vidt god at den heller ikke er noen estetisk belastning. I tillegg skjermer støyvollen for innsyn og hindrer støv og skitt å komme i havene. For takst nr. 1 er dette noe annerledes, jfr. nedenfor.

Som følge av at lagmannsretten når det gjelder jord- og skogbrukseiendommene i større grad enn herredsretten fastsetter erstatningene etter bruksverdien og ikke etter tomteverdien, fastsetter også retten for disse eiendommer i nødvendig utstrekning erstatning for drifts- og aronderingsulemper samt for kantskader, selv om dette ikke er omhandlet i overskjønnsbegjæring eller partene i prosedyren for lagmannsretten har omtalt dette. Retten antar imidlertid at slike erstatningsposter omfattes av de generelle påstander og må tilkjennes for at de saksøkte skal få full erstatning etter prinsippet i grunnloven §105.

Når lagmannsretten nedenfor gjengir herredsrettens erstatningsfastsettelse, er dette bare de poster som omfattes av overskjønnet.

De enkelte takstnummer.

Takst nr. 1, gnr. 152 bnr.30 og gnr. 157 bnr. 18 i Gran.

Eier: Bjørg Kirsten og Oddvar Myhrbakken, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet. Til støyvoll 60 m2 og til adkomstvei 100 m2.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Hagegrunn til støyvoll (152/30) kr 45,- pr. m2.

Ulemper ved støyvoll (152/30) kr 1000,-.

Vanskeliggjort adkomst (152/30) kr 20000,-.

Grunn til adkomstvei (157/18) kr 32,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Vegvesenet bygger ny adkomstvei fra Sætergutua som vist i detaljplanen. Veien skal brukes av takst nr. 1, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13 og Gran kommune for adkomst til sine eiendommer. 2. Vegvesenet yter tilskudd til støyisolerende tiltak i samsvar med ing. Jakobsens angivelser i notat at 2. mai 1987 - punkt 2 til 8. Tilskuddet utgjør kr 21000,- inkl. mva.

Dette gjelder gnr. 152 bnr. 30.

Det ytes også tilskudd til støyskjermende tiltak på gnr. 157 bnr. 18 i samsvar med ing. Jakobsens notat av 2. mai 1987 - punkt 2 til 4. Tilskuddet utgjør kr 9000,- inkl. mva.

Erstatningsfastsettelse.

Begge eiendommene er bebygget med bolighus. Mot øst innskrenker støyvollen et større areale av gårdsplassen hvor eieren parkerer sine to lastebiler. Dette er det tatt hensyn til ved vurderingen av erstatningen, men arealavståelsen antas ikke i vesentlig grad å påvirke eiendomsverdien.

Støyvollen med støyskjerm nord for huset blir anlagt på naboeiendommen, men både her og mot øst ligger den så vidt nær huset at den vil representere en erstatningsbetingende ulempe.

Dertil kommer at eiendommen mister en del av sin utsikt nordover.

Eiendommen har tidligere hatt direkte avkjørsel til riksveien.

Avkjørselen er nå stengt og eiendommen har fått adkomst til riksveien via lokalveier. Det er på det rene at stegningen ikke er en følge av inngrepet, men er pålagt av vegmyndighetene i medhold av vegloven. Fra eiendommen må saksøkte nå bruke en for hans lastebiler relativt smal vei til lokalveinettet. Ifølge saksøkte må han nå hver gang han bruker veien, bøye inn sidespeilet på den ene siden for ikke å ødelegge det mot busker og grener, og til vinteren vil han høyst sannsynlig få problemer med å komme frem på grunn av brøytekanter og is i veibanen. Den adkomst som her stenges er etter lagmannsrettens mening lite tidsmessig og representerer en betydelig trafikkfare med sin utmunning direkte til riksveien. I henhold til Hr. dom i Rt-1982-1601, jfr. Rt-1974-352 er erstatning utover det som følger av vegloven §41, bare hjemlet i visse særlige tilfeller, og det er et minstekrav for slik erstatning at ulempene går ut over det eieren i utviklingens medfør måtte regne med å finne seg i. Etter lagmannsrettens mening er det åpenbart at erstatning her ikke kan kreves i medhold av vegloven §41 eller etter analogi av grunnloven §105. De ulemper som saksøkte har påberopt seg, antar lagmannsretten er reelle nok, men er etter rettens mening åpenbart den slags ulemper som man i utviklingens medfør må finne seg i uten erstatning.

Arealet som avstås av gnr. 157 bnr. 18 ligger innenfor det utbyggingsområdet som lagmannsretten finner foreligger ved veikrysset nord for tettbebyggelsen på Jaren. Ved erstatningsfastsettelsen er det tatt hensyn til at arealet tidligere var berørt av byggeforbudsbelte langs den gamle Rv 4. Ervervet gjelder 100 m2.

Erstatning. 1. Erstatning for grunn etter differanseprinsippet kr 5000,-. 2. Erstatning for ulemper ved støyvoll kr 1000,-. 3. Erstatning for grunn til adkomstvei kr 35,- pr. m2.

Takst nr. 2, gnr. 152 bnr. 46 i Gran.

Eier: Karsten Granvolds dødsbo, Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det båndlegges 260 m2 hagegrunn til støyvoll.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Hagegrunn til støyvoll kr 45,- pr. m2. 2. Ulemper ved støyvoll kr 2000,-.

Spesielle skjønnsforutsetning. 1. Vegvesenet foretar tilknytning til ny adkomstvei i samsvar med fremlagt skisse i retten. 2. Vegvesenet yter tilskudd til fasadetiltak i samsvar med ing.

Jakobsens notat av 2. mai 1987, punkt 2 - 6. Tilskuddet utgjør kr 17500,- inklusiv m.v.a.

Erstatningsfastsettelse.

Støyvollen anlegges ca 20 m fra bolighuset og i den delen av hagen som er minst sjenert. Verdireduksjonen finnes ikke å være betydelig. Når det gjelder påstått ulempe ved støyskjermen, vises til lagmannsrettens generelle bemerkninger foran.

Erstatning.

Erstatning for grunn etter differanseprinsippet kr 10000,-.

Takst nr. 3, gnr. 152 bnr. 59 i Gran.

Eier: Arne O. Dahlstrøm, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det båndlegges 260 m2 hagegrunn til støyvoll.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for hagegrunn til støyvoll kr 45,- pr. m2.

Ulemper ved støyvoll kr 1000,-.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Eiendommen gis adkomstrett frem til Sætergutua øst for Rv 4 via gang-/sykkelvei som vist i detaljplanen. Takst nr. 3 har selv ansvaret for vedlikehold (inklusiv brøyting) av adkomstveien frem til gang-/sykkelveien. 2. Eventuell ulempe ved fremtidig tilknytning til offentlig kloakk- eller vannledningsnett som følge av jordvoll/skjerm mot riksveien, holdes utenfor skjønnet. 3. Statens Vegvesen yter tilskudd til fasadetiltak i samsvar med ing. Jakobsens notat av 2. mai 1987, punkt 2 - 10. Tilskuddet utgjør kr 10500,- inklusiv m.v.a. I tillegg ytes tilskudd til skjerming av hybelleilighet i uthuset punkt b med kr 1600,inklusive merverdiavgift.

Erstatningsfastsettelse.

Støyvollen anlegges ca 30 m fra bolighuset og i en lite berørt del av hagen. Verdireduksjonen finnes ikke å være betydelig. Når det gjelder påstått ulempe ved støyvollen, vises til lagmannsrettens generelle bemerkninger foran.

Erstatning.

Erstatning for grunn etter differanseprinsippet kr 6500,-.

Takst nr. 4, gnr. 152 bnr. 39 i Gran.

Eier: Ivar Holter, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 670 m2 hagegrunn til støyvoll og gang-/sykkel-/ adkomstvei.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for grunn kr 50,- pr. m2.

Erstatningsfastsettelse.

Avstanden mellom støyvoll og bebyggelsen er ca 45 m, og er anlagt i den minst sjenerende del av hagen. Mellom bebyggelsen og støyvollen er anlagt adkomstvei til naboeiendommen og gang-/ sykkelvei med undergang for passasje til vestsiden av riksveien.

Som følge herav medgår en større del av hagen og rekreasjonsområde for eieren. Verditapet finnes relativt betydelig.

Erstatning.

Erstatning for grunn etter differanseprinsippet kr 25000,-.

Takst nr. 5 A, gnr. 152 bnr. 107 og 109 i Gran.

Takst nr. 5 B, gnr. 156 bnr. 115 og 185 i Gran.

Eiere: A. Jaren senter A/S, 2770 Jaren.

B. Gran Sparebank, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Fra A avstås 170 m2 til støyvoll og fra B avstås til sammen 2070 m2 til støyvoll, omlegging av lokalvei og til riksveianlegget.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for grunn kr 50,- pr. m2.

Erstatningsfastsettelse.

Takst nr. 5 A er bebygget med et næringsbygg. Avståelsen til støyvoll berører det ene hjørnet av eiendommen som benyttes til parkeringsplass og lager. Takst nr. 5 B er ubebygget, men regulert til næringsvirksomhet og erkjent utbygget som sådan av saksøkeren. Lagmannsretten er enig i herredsrettens erstatningsfastsettelse og dens begrunnelse.

Erstatning.

Erstatning for grunn kr 50,- pr. m2.

Takst nr. 6, gnr. 156 bnr. 5 i Gran.

Eier: Jorunn Tømte, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet. 1500 m2 dyrket mark og 2050 m2 skoggrunn til lokalvei, 1600 m2 skoggrunn til adkomstvei og 430 m2 skoggrunn til Rv 4, alt beliggende på østsiden av riksveien, samt 793 m2 som innløses av saksøkeren på vestsiden av veien.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for grunn kr 40,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger.

Vegvesenet bygger ny adkomstvei fra Sætergutua som vist i detaljplanen. Veien skal brukes av takst nr. 1, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13 og Gran kommune for adkomst til sine eiendommer.

Erstatningsfastsettelse.

Området er ubebygget, men i reguleringsplanen regulert til boligbebyggelse. Det gis erstatning for grunn til boligformål, idet det tas hensyn til at en del av området er beliggende i byggeforbudsbelte såvel fra riksveien som fra høyspentlinje som går over eiendommen. På vestsiden av veien ligger arealet i område regulert til næringsvirksomhet og erstatningen fastsettes som for takst nr. 5 idet det tas hensyn til at arealet ligger innenfor veiens byggeforbudslinje, men kan benyttes i næringsvirksomhet, til parkeringsplass/lager.

Erstatning.

Erstatning for grunn på østsiden av riksveien kr 30,- pr. m2.

Erstatning for grunn på vestsiden av riksveien kr 50,- pr. m2.

Takst nr. 9, gnr. 156 bnr. 165 i Gran.

Eier: Terje Kristiansen, 2760 Brandbu.

Eiendomsinngrepet. 140 m2 båndlegges for privat adkomstvei.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for grunn kr 27,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger.

Vegvesenet bygget ny adkomstvei fra Sætergutua som vist i detaljplan. Veien skal brukes av takst nr. 1, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13 og Gran kommune for adkomst til sine eiendommer.

Erstatningsfastsettelse.

Båndleggelsen finner sted i eiendommens ytterkant ca 30 m fra bebyggelsen. Erstatningen fastsettes etter differanseprinsippet.

Det båndlagte areal finnes ikke å kunne være brukt til annet enn hage og verdireduksjonen for eiendommen finnes å være relativt liten.

Erstatning.

Erstatning for grunn etter differanseprinsippet kr 3000,-.

Takst nr. 10, gnr. 157 bnr. 5 i Gran.

Eier: Olav E. Sandvold, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås til veianlegget/innløses 17000 m2 på østsiden av Rv 4 og det medgår 150 m2 til veianlegget på vestsiden av gammel Rv 4. Eiendommen er på i alt 40 da.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for grunn kr 35,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger.

Alt areal øst for Rv 4 innløses.

Erstatningsfastsettelse.

Som herredsretten finner lagmannsretten at grunnen må erstattes som forretningstomt og viser til de generelle bemerkninger foran. Lagmannsretten er også enig i herredsrettens erstatningsfastsettelse og viser til dens begrunnelse.

Erstatning.

Erstatning for grunn kr 35,- pr. m2.

Takst nr. 11, gnr. 157 bnr. 2 i Gran.

Eier: Kåre Aas, 2750 Gran.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 1650 m2 og båndlegges 700 m2 skoggrunn til adkomstveier. Eiendommen er på 100 da dyrket mark, 150 da skog og 10 da annen grunn.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for grunn kr 23,- pr. m2. 2. Tapte utbygningsmuligheter på grunn av byggelinjer kr 6,50 pr. m2. 3. Kantskader kr 500,-.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Vegvesenet bygger ny adkomstvei fra Sætergutua som vist i detaljplanen. Veien skal brukes av takst nr. 1, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13 og Gran kommune for adkomst til sine eiendommer. 2. Vegvesenet hugger resten av tømmeret og stiller det til grunneierens disposisjon som selv melder inn og besørger tømmeret levert.

Erstatningsfastsettelse.

Avstått og båndlangt areal ligger mellom profil 12700 og 12750 hvoretter det av lagmannsretten anses som utbygningsområde, jfr. de generelle bemerkninger foran. I motsetning til herredsretten finner lagmannsretten at utbygning ville funnet sted like hurtig som på takst nr. 10 hvorfor det ikke gis erstatning for kantskader. Grunnerstatningen fastsettes til samme beløp for grunnavståelse og for båndleggelse. Erstatningen inkluderer tapet av byggegrunnen på grunn av byggelinjer.

Erstatning.

Erstatning for grunn og båndleggelse kr 35,- pr. m2.

Takst nr. 12, gnr. 157 bnr. 1 i Gran.

Eier: Anders Gjefsen, 2750 Gran.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 8600 m2 skoggrunn til riksvei og avskåret areal mot gnr. 157 bnr. 5 vest for ny Rv 4 og det båndlegges 1250 m2 skoggrunn til felles adkomstvei. Eiendommen er på ca 182 da dyrket mark, 8 da beite og 210 da skog.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for grunn kr 18,- pr. m2. 2. Tapte utbygningsmuligheter, 6800 m2 kr 4,50 m2. 3. Verdireduksjon av areal mellom adkomstvei og riksvei, 600 m2, kr 13,50 pr. m2. 4. Kantskader kr 1500,-. 7. Arronderingsulemper kr 3000,-.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Vegvesenet bygger ny adkomstvei fra Sætergutua som vist i detaljplanen. Veien skal brukes av takst nr. 1, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13 og Gran kommune for adkomst til sine eiendommer. 2. Skogavkjørsel til veiarm i toplankrysset forutsettes stengt med låsbar bom. 3. Vegvesenet hugger resten av tømmeret til veitrasseen og dette besørges innmålt av grunneieren.

Erstatningsfastsettelse.

Det areal som ligger syd for profil 12750 erstattes som tomtegrunn, jfr. foran under de generelle betraktninger. Arealet anses for å ha blitt utbygget like hurtig som takst nr. 10 og 11, hvorfor erstatning for kantskader ikke tilkjennes.

Lagmannsrettens fastsettelse av grunnerstatningen er den samme for grunn som erverves til eiendom som for grunn som båndlegges.

Grunnerstatningen omfatter dessuten tapte utbygningsmuligheter på grunn av byggelinjer og verdireduksjon på areal mellom adkomstvei og riksvei.

Arealet nord for profil 12750 erstattes som skoggrunn. Riksveianlegget deler skogen i en 150 m lang og 25 m bred gate hvoretter ca 20 da blir liggende igjen mellom gammel og ny riksvei. Teigen har lette driftsforhold. Arealet som avståes er ca 4 da. Registreringsskjemaet omfatter ca 5 da av i alt 10 da som erverves eller båndlegges. Det legges derfor til grunn at bestandet ble avskoget ca 15 år før hogstmoden alder. Det regnes med betydelige kantskader som følge av den brede snauhogde gaten gjennom bestand vesentlig av hogstklasse IV og V.

Erfaringsmesig vil det bli erkstraarbeid med flere omganger oppryddingshogst av vindfall og tørre trær. Det vil også bli kvalitetsforingelse av virket i kantsonen og redusert tilvekst.

Erstatningen for kantskader fastsettes pr. løpemeter kant inn til det areal som erstattes som skoggrunn (ca. 150 m x 2 = ca 300 m). Det gis erstatning for arronderingsulemper i forbindelse med at ca 20 da blir igjen på vestsiden av veien. Oppdelingen vil medføre merarbeid med avvirkningen og kulturarbeid.

Erstatning. 1. Erstatning for grunn syd for profil 12750 kr 35,- pr. m2. 2. Erstatning for skoggrunn kr 2.50 pr. m2. 3. Erstatning for arronderingsulemper kr 1500,-. 4. Erstatning for kantskader kr 15,- pr. l.m (ca. 150 m x 2 = ca 300 m).

Takst nr. 13, gnr. 155 bnr. 23 i Gran.

Eier: Turid A. Jacobsen, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det erverves 18800 m2 skoggrunn til riksveien og frisiktsone.

Eiendommen er på 60 da dyrket mark og 350 da skog.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for skoggrunn kr 18,- pr. m2. 2. Erstatning for tapte utbygningsmuligheter på grunn av byggelinjer kr 4,50 pr. m2. 3. Erstatning for kantskader kr 2750,-. 5. Erstatning for arronderingsulemper kr 6000,-.

Spesielle skjønnsforutsetninger.

Vegvesenet bygger ny adkomstvei fra Sætergutua som vist i detaljplan. Veien skal brukes av takst nr. 1, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13 og Gran kommune for adkomst til sine eiendommer. Veien bygges frem til P. ca 13000. Videre frem til P. ca 13300 grovplanerer vegvesenet en traktorvei. Tidligere planlagt adkomstvei fra kommunalvei i Mohagan utgår.

Erstatningsfastsettelse.

Veianlegget deler skogen praktisk talt i to like deler. Ifølge registreringsskjemaet var det alt vesentligste av skogbestandet hogstmodent ved avskogingen. Erstatning gis for bruksverdien av skoggrunn med tillegg av erstatning for kantskader og arronderingsulemper. Det vises til bemerkningene under takst nr. 12.

Arronderingsulempene består vesentlig i å tilpasse foryngelseshogster i nærheten av veien.

Erstatning. 1. Erstatning for skoggrunn kr 2,- pr. m2. 2. Erstatning for kantskader kr 15,- pr. l.m (ca. 500 m x 2 = 1000 m). 3. Erstatning for arronderingsulemper kr 12000,-.

Takst nr. 14, gnr. 155 bnr. 7 i Gran.

Eier: Anne Elisabeth og Ole Hvamstad, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det erverves 3260 m2 skoggrunn til kryss ved Mohagan-feltet.

Eiendommen er på 200 da skog.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for skoggrunn kr 18,- pr. m2. 2. Erstatning for kantskader kr 400,-.

Erstatningsfastsettelse.

Det gis erstatning for bruksverdien av skoggrunnen samt for kantskader. Det vises til takst nr. 12. Ifølge registreringsskjemaet var det alt vesentligste av skogbestandet hogstmodent ved avskogingen.

Erstatning. 1. Erstatning for skoggrunn kr 2,- pr. m2. 2. Erstatning for kantskader kr 15,- pr. l.m kant.

Takst nr. 15, gnr. 98 bnr. 3 i Gran.

Eier: Johan Nordheggen, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det erverves 30 m2 til riksvei og 150 m2 til adkomstvei.

Eiendommen er på 19 da dyrket mark og 20 da beite.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for grunn kr 32,- pr. m2. 2. Erstatning for verdireduksjon av areal mellom riksvei og adkomstvei kr 32,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger.

De som har rett til å bruke nåværende adkomstvei over denne eiendom ned til Steinrud-feltet opprettholder sin bruksrett på den omlagte veien over gnr. 98 bnr. 3 og kommunens eiendom som vist i detaljplanen.

Erstatningsfastsettelse.

Erstatning gis for tomtegrunn, jfr. de generelle bemerkninger foran. Det ervervede areal ligger i forlengelsen av Steinerudfeltet som lagmannsretten finner ville blitt utbygget.

Erstatningen for grunn omfatter også verdireduksjon på arealet mellom riksvei og adkomstvei. Lagmannsretten antar at utbygging ville funnet sted innen kort tid.

Erstatning.

Erstatning for grunn kr 25,- pr. m2.

Takst nr. 16, gnr. 94 bnr. 1 i Gran.

Eier: Lars Trulsrud, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 6500 m2 til riksvei og fylkesvei samt båndlegges 1450 m2 til støyvoll. Eiendommen er ca 50 da skog og 50 da dyrket mark.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for grunn kr 41,- pr. m2. 2. Erstatning for tapte utbygningsmuligheter på grunn av byggelinjer kr 11,- pr. m2. 3. Erstatning for verdireduksjon på areal mellom riksvei og privatvei kr 41,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Areal TH med profil ca 14.280-14410 innløses og overføres til takst nr. 17. 2. Planlagte stikkrenner nr. 9 A, 10, 12, 13 samt 13 A med videreføring under omlagt FV med profil ca 190 skal ikke bygges. Vegvesenet anlegger djupdrenering TH fra SR 11 og nordover til profil ca 14710 samt drensgrøft TV fra utløpet av SR 11 og opp til undergangen for omlagt fylkesvei ved profil ca 14750.

Erstatningsfastsettelse.

Det areal som ligger ved boligfeltet, 3000 m2, finner lagmannsretten omfattes av naturlig utvidelse av dette og erstattes som tomtegrunn. Resten av arealet, 5500 m2 erstattes etter bruksverdien som skog. Veien deler eiendommen hvorfor det blir gitt erstatning for kantskader og arronderingsulemper. Det vises til takst nr. 12. Skogbestandet var hogstmodent ved avskogingen ifølge registreringsskjemaet.

Erstatning. 1. Erstatning for tomtegrunn 3000 m2 kr 25,- pr. m2. 2. Erstatning for skoggrunn kr 2,- pr. m2. 3. Erstatning for arronderingsulemper og ny velteplass kr 5000,-. 4. Erstatning for kantskader kr 15,- pr. l.m kant. Skogkant bare på den ene siden av veien.

Takst nr. 17, gnr. 94 bnr. 5 i Gran.

Eier: Ivar A. Rognstad, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 1920 m2 dyrket mark og 4050 m2 beite til riksvei og fylkesvei samt 610 m2 beite til adkomstvei. Eiendommen er på ca 70 da dyrket mark og 30 da skog/beite.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for grunn kr 41,- pr. m2. 5. Verdireduksjon på areal mellom riksvei og driftsvei kr 41,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Vegvesenet bygger adkomstvei fra omlagt fylkesvei ved P. ca 220 frem til dele mot gnr. 94 bnr. 7 som vist i detaljplanen.

Veien skal brukes av takst nr. 17 og 23. 2. Gårdsavkjørselen til grn. 94 bnr. 5 legges om som vist i detaljplanen. Takst nr. 17 gis bruksrett til den omlagte adkomstvei over takst nr. 19. 3. Som nr. 2 under takst nr. 16. 4. Eventuell skade på brønn/grunnvann holdes utenfor skjønnet. 6. Erstatning for tap av redskapshus erstattes med kr 30000,-.

Erstatningsfastsettelse.

Grunnen erstattes etter bruksverdien som dyrket mark og beite.

Veianlegget deler eiendommen hvoretter det oppstår arronderingsskader og forlenget driftsvei ved teig 2. For at beitende dyr ikke skal komme ut på riksveien må det settes opp gjerde mellom teig 2 og fylkesveien samt adkomstveien. Erstatning gis for oppsett av nasjonalgjerde.

Erstatning. 1. Erstatning for dyrket mark kr 10,- pr. m2. 2. Erstatning for beite kr 5,- pr. m2. 3. Erstatning for arronderingsulempe og forlenget driftsvei ved teig 2 kr 15000,-. 4. Erstatning for gjerde kr 50,- pr. l.m.

Takst nr. 18, gnr. 94 bnr. 4 i Gran.

Eier: Olav Råsbråten, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 2,3 da beitemark til riksvei og fotgjengerundergang.

Eiendommen er på 40 da hvorav 20 da dyrket mark.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for grunn kr 45,- pr. m2.

Verdireduksjon på areal øst for riksvei kr 32,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Som nr. 2 under takst nr. 16. 2. Eventuell skade på brønn som følge av veianlegget holdes utenfor skjønnet.

Erstatningsfastsettelse.

Det gis erstatning for bruksverdien av beitemark. Veien deler eiendommen og gjør den mer uhensiktsmesig å drive. Det er nødvendig å sette opp gjerde mot riksveien for å hindre dyr i å komme inn på veien. Erstatning gis for nasjonalgjerde.

Erstatning. 1. Erstatning for beitemark kr 5,- pr. m2. 2. Erstatning for arronderingsulempe kr 10000,-. 3. Erstatning for gjerde kr 50,- pr. l.m.

Takst nr. 21, gnr. 94 bnr. 6 i Gran.

Eier: Erik S. Hagen, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 2560 m2 beite til riksvei og avskåret areal mellom riksvei og fylkesvei øst for riksveien. Eiendommen er på 30 da skog og beite samt 15 da dyrket mark.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for grunn kr 45,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Som nr. 2 under takst nr. 16. 2. Areal mellom riksvei og fylkesvei og areal øst for riksvei innløses. 3. Eventuell skade på brønn holdes utenfor skjønnet.

Erstatningsfastsettelse.

Grunnen erstattes etter bruksverdien som beite. Det er nødvendig å sette opp gjerde langs fylkesveien for å hindre dyr i å komme inn på riksveien. Erstatning gis for nasjonalgjerde.

Erstatning. 1. Erstatning for grunn kr 5,- pr. m2. 2. Erstatning for gjerde kr 50,- pr. l.m.

Takst nr. 22, gnr. 94 bnr. 21 i Gran.

Eier: Ivar Moen, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 20 m2 hagegrunn til støyvoll.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for grunn kr 45,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Takst nr. 22 og innløser areal fra takst nr. 21 samt overflødig areal mellom dette og gang-/sykkelveien på gnr. 94 bnr. 15. Skjønnsretten fastsetter vederlaget. 2. Statens vegvesen yter tilskudd til støyskjermende tiltak i samsvar med ing. Jacobsens notat av 2. mai 1987. Tilskuddet utgjør kr 5300,- ink. mva.

Erstatningsfastsettelse.

Erstatning gis etter differanseprinsippet. Inngrepet finner sted ca 20 m fra bolighuset og berører ingen vesentlig del av utearealet. Verdidifferansen antas å være helt minimal.

Erstatning.

Erstatning for grunn etter differanseprinsippet kr 1000,-.

Takst nr. 23, gnr. 24 bnr. 7 i Gran.

Eier: Gunnar Moen, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås/båndlegges til sammen 2640 m2 dyrket mark til riksvei, fylkesvei og støyvoll. Eiendommen er på 20 da dyrket mark.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for grunn kr 26,- pr. m2. 8. Erstatning for verdireduksjon på grunn av byggelinjer kr 6,50 pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Som nr. 1 under takst nr. 17. 2. Uthus ved P. 365 på FV fraflyttes innen 1. juni 1988.

Erstatningsfastsettelse.

Erstatning gis for bruksverdien av avstått dyrket mark. Det tilkjennes følgelig ingen ulempeserstatning for verdireduksjon som følge av byggelinjer. Veien deler eiendommen på en meget uheldig måte slik at det blir et lite areal igjen på østsiden av veien som blir tungt og vanskelig å drive. Gjerde må settes opp permanent og ikke tidsbegrenset som herredsretten la til grunn.

Erstatning. 1. Erstatning for dyrket mark kr 10,- pr. m2. 2. Erstatning for arronderingsulemper/forlenget driftsvei kr 20000,-. 3. Erstatning for gjerde kr 50,- pr. l.m.

Takst nr. 24, gnr. 94 bnr. 8 og 12 i Gran.

Eier: Odd R. Jahrmann, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås og båndlegges til sammen 1370 m2 dyrket mark og 2140 m2 skoggrunn. Eiendommen er på 20 da hvorav 40 da dyrket mark.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for grunn kr 18,- pr. m2. 6. Erstatning for ulemper ved byggelinjer kr 4,50 pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger.

Takst nr. 24 gis adkomst over takst nr. 25 (gnr. 93 bnr 2) og Moen skole (gnr. 94 bnr. 9) via undergang ved P. ca 15060 for adkomst til avskåret areal vest for riksveien.

Erstatningsfastsettelse.

Erstatning gis for bruksverdi av dyrket mark og skoggrunn.

Veianlegget deler eiendommen i to med arronderingsulemper og forlenget driftsvei til følge, samt kantskader. Det vises til takst nr. 12. Skogen var hogstmoden ved avskogingen.

Erstatning. 1. Erstatning for dyrket mark kr 10,- pr. m2. 2. Erstatning for skoggrunn kr 2,- pr. m2. 3. Erstatning for arronderingsulempe og forlenget driftsvei kr 20000,-. 4. Erstatning for kantskader kr 15,- pr. l.m kant.

Takst nr. 25, gnr. 93 bnr. 2 i Gran.

Eier: Bertha og Søren Gulstuen, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 16000 m2 skoggrunn og 2100 m2 beitemark. Eiendommen består av 44 da dyrket mark, 21 da beite og 70 da skog.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for skoggrunn kr 3,50 pr. m2. 4 og 6. Erstatning for arronderingsulemper/forlenget driftsvei kr 20000,-. 5. Erstatning for kantskader kr 10000,-. 8. Erstatning for ulempe ved fremtidig tømmerkjøring over Skjerva kr 20000,-.

Spesielle skjønnsforutsetninger. 1. Som nr. 1 under takst nr. 24. 2. Som nr. 1 under takst nr. 26.

Erstatningsfastsettelse.

Erstatning gis for bruksverdien av skoggrunnen. Veien deler skogen på langs og det oppstår derved arronderingsulemper og delvis betydelig forlenget driftsvei. Likeledes oppstår kantskader. Det vises til takst nr. 12. Ulempen ved fremtidig tømmerkjøring over elven Skjerva er eliminert ved spesiell skjønnsforutsetning nr. 2 som er kommet til under overskjønnet.

Den demper også ulempene på den nordre delen av parsellen.

Skogen var stort sett hogstmoden ved avskogingen.

Erstatning. 1. Erstatning for grunn kr 2,- pr. m2. 2. Erstatning for arronderingsulempe og forlenget driftsvei kr 25000,-. 3. Erstatning for kantskader kr 15,- pr. l.m kant.

Takst nr. 26, gnr. 92 bnr. 6 i Gran.

Eier: Tom Vidar Hansen, Møllefaret 34, 1750 Oslo 7.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås skoggrunn til riksvei og skogsvei med tilsammen 6850 m2. Eiendommen er på 60 da, hvorav 5 - 6 da dyrket mark.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for grunn kr 4,- pr. m2.

2. Erstatning for kantskader kr 1500,-. 3 og 4. Erstatning for arronderingsulemper/forlenget driftsvei kr 4000,-.

Spesielle skjønnsforutsetninger.

Vegvesenet bygger adkomstvei fra ny Fv 52 sydover til P. ca 15800. Veien skal brukes av takst nr. 25,26 og 27.

Erstatningsfastsettelse.

Erstatningen fastsettes til bruksverdien for skoggrunnen. Veien deler eiendommen og det oppstår arronderingsulemper med betydelig forlenget driftsvei samt kantskader. Det vises til takst nr. 12. Ifølge registreringsskjemaet hadde den avskogede bestand en gjennomsnittsalder på ca 40 år.

Erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for grunn kr 4,- pr. m2. 2. Erstatning for kantskader kr 15,- pr. l.m kant. 3. Erstatning for arronderingsulemper og forlenget driftsvei kr 2500,-.

Takst nr. 27, gnr. 64 bnr. 3 i Gran.

Eier: Lars Kristian Dæhlen, 2760 Brandbu.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 20900 m2 skoggrunn til riksvei og fylkesvei samt frisikt sone. Eiendommen er på 112 da skog.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse. 1. Erstatning for grunn kr 4,- pr. m2. 3. Erstatning for kantskader kr 10000,-. 4. Erstatning for arronderingsulemper kr 25000,-. 5. Erstatning for verdireduksjon i fri sikt sone kr 4,- pr. m2.

Spesielle skjønnsforutsetninger.

Som nr. 1 under takst nr. 26.

Erstatningsfastsettelse.

Erstatningen fastsettes til bruksverdien for skoggrunnen. Veianlegget deler eiendommen både på langs og på tvers. Skogen består etter inngrepet av 5 små teiger. Erstatning for arronderingsulemper og kantskader. Det vises til takst nr. 12.

Herredsrettens erstatning for verdireduksjon i frisiktsonen utgår og inngår i det totalareal som erverves. Ifølge registreringsskjemaet hadde bestandet en gjennomsnittsalder på ca 40 år. Bestandene i de gjenværende teiger blir svært værutsatt og må sannsynligvis hogges før hogstmoden alder.

Erstatning. 1. Erstatning for grunn kr 4,- pr. m2. 2. Erstatning for kantskader kr 15,- pr. l.m kant. 3. Erstatning for arronderingsulemper kr 15000,-.

Takst nr. 28, gnr. 89 bnr. 9 i Gran.

Eier: Kari og Torfinn Ellefsrud, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 100 m2 skoggrunn til ny fylkesvei.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for grunn kr 4,- pr. m2.

Erstatningsfastsettelse.

Erstatningen fastsettes til bruksverdien av skoggrunnen bevokst med løvskog/barskog.

Erstatning.

Erstatning av grunn kr 3,- pr. m2.

Takst nr. 29, gnr. 87 bnr. 8 i Gran.

Eier: Johan Østen, 2770 Jaren.

Eiendomsinngrepet.

Det avstås 630 m2 til fylkesvei.

Herredsrettens erstatningsfastsettelse.

Erstatning for grunn kr 3,50 pr. m2.

Erstatningsfastsettelse.

Erstatningen fastsettes til bruksverdien av skoggrunnen bevokst med løvskog.

Erstatning.

Erstatning for skoggrunn kr 3,- pr. m2. - - - - - -

Herredsretten har fastsatt avsavnsrenten til 15 % pro anno. Over denne avgjørelse er det ikke begjært overskjønn og den er som sådann rettskraftig avgjort. Avsavnsrenten løper fra 12. januar 1986 for samtlige takstnummer unntatt takst nr. 4,5 og 9, jfr. herredsrettens rettsbok side 13.

Saksøkeren har begjært overskjønn og de saksøkte skal dermed tilkjennes saksomkostninger, jfr. skjønnsloven §54.

H.r.advokat Grøstad har innlevert omkostningsoppgave på kr 13000,- inklusive andel av utlegg vedrørende de tre samtidig avholdte overskjønn. Lagmannsretten legger omkostningsoppgaven til grunn for erstatningsfastsettelsen. Saksøkeren vil bli pålagt å dekke behandlingsgebyr og utgiftene til skjønnsmennene. Disse forhold holdes derfor utenfor erstatningsbeløpet, som etter dette blir fastsatt til kr 13000,-.

Overskjønnet er enstemmig.

Slutning:

1. Staten v/Samferdselsdepartementet v/Vegsjefen i Oppland betaler erstatninger samt avsavnsrente som fastsatt i overskjønnet.

2. Staten v/Samferdselsdepartementet v/Vegsjefen i Oppland betaler til grunneierne v/h.r.advokat Finn Grøstad saksomkostninger med 13000 -trettentusen- kroner innen 2 -to- uker fra overskjønnets forkynnelse. I tillegg betaler Staten v/ Samferdselsdepartementet v/Vegsjefen i Oppland de lovbestemte utgifter i forbindelse med skjønnet, herunder utgiftene til skjønnsmennene.

Dag Stousland Nils R. Rønningen Finn Moshagen

Magnus Haavi Asbjørn Kleiven